如標題...很多人反應01版都有 仇富 看多看空偏激 不法炒房獲利 房市公平正義但最後還是要回歸基楚點...為何市場會資金流入房市炒房為何市場會資金流出房市賣房這些是要有動機才會造成結果...這個版就是口水戰版....請用動機或原因來討論房市的走向....可以加強說明長短線的趨勢
pengkuofeng wrote:如標題...很多人反...(恕刪) 很簡單的,你只要想想股票就好了,就是有利可圖吧建商大戶先上好車,把籌碼收集好,開始敲鑼大鼓,大炒特炒房價,吸引散戶進場,逐漸放出籌碼,高點全數出脫。收好現金,等價跌在開始慢慢收集籌碼,準備下一輪。
gunslingerh wrote:很簡單的,你只要想想...(恕刪) 你想的太簡單了建商要收集籌碼,收集什麼籌碼?當然是土地了土地的供給又來自於地主你當地主個個都是呆子這樣好操弄?地主個個都實力雄厚,放個十年不算什麼,放個數十年的也大有人在一點景氣小循環就想要他們放出籌碼?你會不會太天真了?地主不降價了,你向那個去便宜收集籌碼?除非台灣前景無望了十年以內沒有機會爬起來,或是未來只會愈來愈慘要不然,這些房地產的長有持有者,是不會動的~
政府採取貨幣寬鬆政策,利率降低,希望民眾及企業把資金投入實質生產事業或是股市但逼出來的熱錢全都跑去投資看起來最安全獲利又好的不動產(從金融海嘯以來精華區房價大概漲了2倍吧)但這種事情就是這樣,錢的湧入推升價格,但漲勢總會有反轉的一天,幾時反轉,反轉多少而已