上市建商興富發昨天開出降價第一槍，
戴德梁行顏炳立：今年房價會翻…滾下來
2012年將是「翻滾吧！房地產！」的一年，但房價不是滾上去，而是滾下來
，他認為都會降溫、降量，而由於北市中古屋交易停滯，
將直接導致新北市高價屋下修，下修幅度至少2成以上
顏炳立表示，就他來看，興富發昨天開槍，「是非常高明的操作手法」，因為一夕間各界焦點都放在興富發，但實際來算，興富發把士林案子降到25%到90萬元，只是把本來不存在的預期價格往下調，把超額利益拿掉，並非虧錢在賣。
他說，土地存量大的建商，預料都會跟進，因為現在建商是「現金為王」，也避免「贏贏賭，博到輸輸去」，萬一房價反轉把以前賺的吐出來，消費者方面，雖會持續觀望，但應不致引發太大的退屋潮，因為大家未來還是有期待。
現金為王............晚買房越是贏家...
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