為什麼會這麼問,是因為目前銀行最高只能貸款7成.
如果你想買個像樣的房子 3房2廳+電梯大樓+24HR保全+停車位 差不多要46坪
以一坪新北市10年新屋的成交行情,每坪要42~45萬,總價要2000萬(至少)
那麼你就要有600萬的自備款,請問一下,如果你不是賣房子誰有600萬現金啊 ?
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我有600萬現金自備款 , 但是我頂多只敢買800萬的房子
要是買到的房子就是八百萬的 , 那我只會貸款四百萬
一百萬是生活預備金以及遇到好機會投資用
另一百萬要用在裝潢跟買家電以及家具
裝潢我不用花太多錢 , 就可以做出層級不低的作品 , 自己做裝潢的好處
有時候我還蠻搞不懂為什麼有人買個房就幾乎梭哈的感覺
把身上的錢全部投進去 , 然後才說裝潢沒錢 , 買家電家具沒錢
更慘的是生活在這社會上 , 都不用留生活預備金嗎?
我只留一百萬我都嫌不太夠了
畢竟世事難料 , 沒有預備金我沒安全感 , 怕突然有重大變化我會手足無措
而且有時候機會來了 , 身上沒現金是要怎樣賺這一筆
最好還希望可以買更低總價的房子 , 這樣我手上的現金才可以留多一點
所以我不會想要買像樓主說的那種房價
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mike_wws wrote:
為什麼會這麼問,是因為目前銀行最高只能貸款7成.
如果你想買個像樣的房子 3房2廳+電梯大樓+24HR保全+停車位 差不多要46坪
以一坪新北市10年新屋的成交行情,每坪要42~45萬,總價要2000萬(至少)
那麼你就要有600萬的自備款,請問一下,如果你不是賣房子誰有600萬現金啊 ?
對一般人來說總價2000萬算是一個門檻 自備600還要貸1400 後面還款也是一大負擔
去小黃網站查了一下新北市目前待售的房子
總價低於2000萬- 9762間
總價高於2000萬- 3079間
3房總價低於2000萬- 4062間
3房總價高於2000萬- 548間
其實自備款有超過600萬的人 應該比我們想像的多 就算年輕人自己沒有 家中長輩也可贊助(法律沒有規定不行吧) 如果一定要買三房 你+家人口袋的深度有贏過那11%的人嗎? 如果沒有那其他4000多間的房是不屑看嗎?
預售或新成屋就先不考慮了 自備拿不出600萬 還想在新北市市區買全新三房? 社會上混有這麼簡單?
又還是淡三林的新屋也不屑去看?
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烏龜精神 wrote:
先衡量自己的能力 , 再談要買多大多好吧
我有600萬現金自備款 , 但是我頂多只敢買800萬的房子
要是買到的房子就是八百萬的 , 那我只會貸款四百萬
一百萬是生活預備金以及遇到好機會投資用
另一百萬要用在裝潢跟買家電以及家具
裝潢我不用花太多錢 , 就可以做出層級不低的作品 , 自己做裝潢的好處
有時候我還蠻搞不懂為什麼有人買個房就幾乎梭哈的感覺
把身上的錢全部投進去 , 然後才說裝潢沒錢 , 買家電家具沒錢
更慘的是生活在這社會上 , 都不用留生活預備金嗎?
我只留一百萬我都嫌不太夠了
說的沒錯
我認為會梭哈來買房的人應該不是多數吧 生活預備金大家都知道要留的
這個故事告訴樓主 買2000萬房子的人 可動用的資金會超過600萬以上 如果600萬自備款是你全部的現金 建議選擇總價1500萬以內 可能舊了一點 或離捷運遠了一點 又或坪數小一點的房子
最後 如果真有人敢梭哈買下去 以後他賭對賺到了 我們也別說風涼話 誰叫我們不敢呢
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