房價跌? 實際市況怎麼完全不是這樣

因為妹妹懷孕最近要買房子
所以打算幫她們在永和再找一間
沒想到這兩個月看的相當挫折

看得上眼的房子不多
大家開價超級高就算了

隔壁那棟新村上周六有間兩房一釋出
我周六當天沒看到
信義就打來說當天就成交了 44萬/p

我跟那個信義房屋的仲介很熟
得到的幾乎都是一有人要賣,兩天內的消息

上週六中興街又釋出一間電梯頂加
39年超級老房,不過26坪沒有公設
頂加兩間房可以租人
我想說這間我應該很有機會買到
所以當天我就去看,昨天出 40萬/p 想下斡
結果已經有個阿伯下 45萬/p的斡旋再談了

我差點想翻桌,我查遍去年成交行情那附近華廈平均沒超過35萬/p
才三天就有人出 45萬/p
我還打去罵我的仲介說別騙我了
他很誠懇無奈的笑一笑說屋主還不太願意賣勒 = =
文章關鍵字
如果你要靠仲介的話
我只能說對不起
你只能拿到比別人基本價高三成的價格
靠仲介的話頂多給你殺一成
仲介知道你不懂要好好痛宰伺候
連台北投資客三黃一劉都透過仲介買賣
請問樓上高人
你不透過仲介莫非是透過通靈?!
just kidding

geha1204 wrote:
連台北投資客三黃一劉...(恕刪)


它們不就是一個是狼~一個是狽~
有好貨當然是先介紹給這些大咖~~
先賺賣家一筆服務費~
再讓這些大咖轉手加價賣~
繼續再賺買方一筆服務費~~
何樂而不為阿~
也難怪仲介遇到自住客都興趣缺缺的~
談都不想幫你談~
買房的心態要稍微轉換一下

沒買到不要太洩氣 就當是跟它沒緣分

能夠這樣想的話 心境就會比較坦然些

俗話說:強摘的果實通常都不甜

急著買到的房子 或許住進去就後悔了

短時間找不到就先住原本的或是去租房子

買房自住要有點耐心 急不得

如果是投資那就另當別論

加上最近國際局勢渾沌不明

法國跟荷蘭都變天了

等明年美國總統選舉過後會較明朗一些

或許會有一點小跌幅也說不定

就慢慢找 多看多比較囉
您說您跟那位仲介很熟,不知道是基於什麼?
我想 business is business...
當作您眼光獨到,找得都是熱門的優質房屋
也許心裡會好受點

geha1204 wrote:
因為妹妹懷孕最近要買...(恕刪)

其實這二個月幾乎各地都是這樣
不知為何,買方突然變積極了,二個多月前議價幅度大時沒人要買
現在屋主都拿翹了,買方反而追著買

最近先不買了,過陣子等買方冷靜點再看

所以房價漲,有時買方也要負些責任


大小MO wrote:
其實這二個月幾乎各地都是這樣
不知為何,買方突然變積極了,二個多月前議價幅度大時沒人要買
現在屋主都拿翹了,買方反而追著買

最近先不買了,過陣子等買方冷靜點再看

所以房價漲,有時買方也要負些責任(恕刪)


您這裡說的買方

或許佔有相當多比例的投資客在裡面喔

他們就是要房價漲阿 要負什麼責任

pkpkkeigo wrote:
您這裡說的買方或許佔...(恕刪)


也對...不過最近真的有些自住客一出價就比上個月的成交價高
#$%^&(&^
可能是仲介製造那種大家都出來搶房子的氛圍..所以大家一出價就高得不理性,就怕買不到...

等實價登錄吧
有些比仲介賣的還低的房價就會公布在陽光下了
未來還有好戲可看呢

不怕的投資客繼續買吧




沒有錯阿
實際上 您出高一點
房子很快就買的到了

39年老房 開價45\坪
拿來當古蹟欣賞也不錯阿
快入手吧 板上神人都預估 房價會漲更大
給您一個
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