很多人談到住家,都說要選戶數少的社區,因為人多的社區較複雜。但是也有小而美的社區,只要有一個天兵住戶(例如喜歡亂告鄰居、管委會),就會把整個社區搞得人心惶惶,降低社區的水準。而且小的社區財務較吃緊,有的甚至無法24小時請管理員,遇到電梯年限到了需要更新時,更是動彈不得。當然,大的社區也有它的困難之處。請問:大社區與小社區,以多少戶來區分?您喜歡怎樣的社區?
就像樓主所說大小社區各有優缺點但小弟目前住的是雙併一層4戶雙電梯社區52戶,之前管理員還能一一叫出每一戶的姓氏也是24小時物業公司管理阿姨住中正區的”一品金華”一層2戶雙電梯,等於是一戶一電梯也是只有24戶管理費每月近萬元,也是24小時物業公司管理我也看過2百多戶的社區,管理費較低,收入多但開銷也大電梯使用率也較高,相對的汰換年限就會較快~~難道大社區就不會有天兵住戶?小社區雖然管理費用較高個人是比較喜歡小社區
將將的老爸 wrote:就像樓主所說大小社區...(恕刪) 呵,我也比較喜歡中小型社區,住過剛好100戶的,目前是52戶,未來住26戶。在服務品質差不多的情況下,管理費其實都差不多,沒有戶數多管理費就能便宜的事喔~100戶時,比較容易找到相投的鄰居,活動比較有趣,可以相約一起去玩樂旅行,但戶戶間的八卦流言就多~戶數少互動就低,不過耳根也比較清淨~
LingXiong wrote:有些社區又有游泳池(...(恕刪) 並不會耶,26/52/100戶 住過的這三種社區都有樓主說的泳池/SPA喔,太多戶反而還會擔心水質...至於大中小型社區區分,可以參照台北市政府的分類:(一)小型住宅社區組(80戶以下)。(二)中型住宅社區組(81戶以上至150戶)。(三)大型住宅社區組(151戶以上)。http://www.powerring.com.tw/tpgc/index.php?option=com_content&view=article&id=3&Itemid=5
管理費是跟著坪數收的而不是戶數一戶大坪數可以抵好幾戶兩房或套房所以看總戶數來看管理費要繳多少好像也不太一定像小弟之前住的社區有套房兩房和三房的格局總共大約一百出頭戶(算是中型社區)而現在住的社區只有三房和四房的格局總共約50戶(算是小型社區)兩邊的三房繳的管理費差不多也都是24小時警衛以及有清潔媽媽只是戶數少真的比較單純倒是真的