房仲/投資客在版上發表文章有何好處？

這個版既然是房市版,各方人馬都有,房仲一定也會來這個看看或發言,
不過勒,我認為房仲來,主要是要拉生意,
這個既然是房市版,看看有沒有潛在需求客戶,很合理勒～

不過勒,
就有網友認為"房仲一定散佈房價上漲訊息,不買就來不及勒"
進而認為"只要發佈房價上漲訊息的,一定是房仲"
我認為～
這種人連基本的邏輯概念都沒有,被坑也是很正常的事情,
"醫生通常很有錢"並不能推導出"有錢的都是醫生"勒

而這種人的想法,恰恰顯示出對商業市場的無知～

業務員要的是業績,
業績有分很多種,從路邊找,從網路找,
但都一個前提：一開始就鎖定目標,對特定目標進行說服,這樣的推銷,才是有用的推銷,
當然,不是每次推銷都一定成功,但針對特定對象,起碼有施力點,就算失敗了也沒關係,
再找下一個特定對象即可～

但我沒聽過業務員會作"針對不特定對象的推銷",
"針對不特定對象的推銷"這樣的工作,
通常是房訊之類的雜誌在幹的事情,他們幕後跟建商有一定合作關係,
但你去看房訊的文章,每個文章也是針對特定區域在寫,露骨一點連建案名稱都會寫上去,
這才有廣告效果,才是推銷~

房仲業務員都有地域性（這個是常識吧？）,
負責台北市中山區的不會跑去賣永和的房子,
房仲在01散佈"房價上漲不買要快"的訊息,對業績有何幫助？
我負責中山區,要嘛就講中山區房價怎樣怎樣,講整體房市要幹嘛？
講一講,永和買家出手買了永和房屋,永和房仲會給我佣金？
換個其他職業,我一個賣西瓜的,上網說：現在西瓜很甜很便宜,
對我有何好處？
頂多就是促使大家去買西瓜,但不一定會買到我這一攤,
如果真有西瓜攤商這樣幹,
那就是無效推銷,幹傻事,
要嘛就以路人身分寫上"聽說哪一攤西瓜cp值超高,趕快去買"還比較有效果

換到投資客也是如此,
有空在版上向不知名的人（也許是22k的寒酸小伙子,住哪裡都不知道）散播房價上漲,
還不如針對特定對象好好說服,
即使要發表文章,
發表"中山區房價cp值很高"的文章,才能鎖定特定買家,
發表"房價整體看好"的文章幹嘛？

結語：有些人判斷力不足就算了,還愛幻想,那就沒救勒～