房貸升息之後~房價的影響

1.如果是單純的自住客而且契約裡面已經寫明利率了影響不大
2.完全用現金買的根本沒差

但是如果是投資客
想要賣出高價就更難了

因為未來要接手的人利率都2.5%起跳
那勢必要計算成本不可能再拼命高價追

明年的新成屋更是如此...
所以也只能把價格放軟了

現在網路上某些特定人一直拼命放話說房貸利率提高一點影響都沒有
的確是對現在的市場沒影響...

但是對於未來的成交市場影響非常大
除非是買了就一直自住~不管了

現在公股官銀的房貸額度都快要滿水位
外商民營營行雖然利率還沒升
但是遲早還是要升的...

不過年底應該會有一波交易高潮
投客要搶賣自住客要搶買...成交量會放大

2012-08-19 16:24 #1

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房貸房價影響

A博

16045分

2樓

A博

個人積分：16045分

文章編號：37877150

升息之後.....房子集中在更有錢的人手裏.........買不起的更買不起.......想不到吧?這就是思考的差異

perahia

1210分

3樓

perahia

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文章編號：37877463

achitsai wrote:
升息之後.....房子集中在更有錢的人手裏.........買不起的更買不起.......想不到吧?這就是思考的差異

比起樓主的預測
我比較相信您所說的

升息，打房，投客賠錢賣 --> 然後人人買得起房
人生豈有那麼順利的？
大部分都是跟理想的劇本背道而馳吧

努力點賺錢比較實在
作夢沒有用的

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

rsc1234

43分

樓主

rsc1234

個人積分：43分

文章編號：37877483

achitsai wrote:
升息之後.....房...(恕刪)

前提還是賣得出更高的價格...
這樣才有投資價值

如果無法高賣造成物件流動性變得更差
那所謂的價格都是紙上富貴罷了

當然又要拿出有錢人都不貸款那套
我也沒話說但是這種咖會去買更好的物件
不會買平民百姓住的房子

有錢人不可不能懂這些事情
現在我把資金移到貴金屬跟美金
只要一通電話馬上可以變現
比目前台灣的房地產有吸引力的多

不信的人大可以快點進場買
年底應該會有房地產熱絡的時候
(如果沒發生啥大問題造成金融風暴之類的)

之後就會開始明顯感受壓力了