代銷感嘆~買家不知道在哪

有個久未聯絡的朋友
是某"甲"的代銷
最近聯絡我去看某間號稱在大直的建案(其實根本離超遠)

後來比較熱絡後 就開始約喝酒了
昨天喝完酒之後
可能酒喝多了!突然開始講這兩年很難做
因為建商一直要求漲價
"低價都難賣了 哪有賣不出去一直漲的"

我說
"不是說 今天不買 下周就不是這個價格了?"

"x啦 你當出得起幾千萬上億元的買家是笨蛋喔"
"這種招數 在桃園 三峽這種低價位的地方還可以玩一下"

我就有點挖苦他
"不是說台商陸客掃房不手軟 一次都掃一整排"

"是偶爾會有這樣的客戶啦 但是不到1%啦...."
"上次有個南美洲的台商 幫他回台灣念書的兒子買了三間打通的 但是今年也就這個而已"

"陸資喔 幾乎都買店面商辦啦 不然就帝寶那種的~ 一般住宅聽都沒聽過"


"不是說銷售很熱 還要狂推案???"我好奇

"如果這麼好賣就好了... 最後銷售期沒賣完還是建商自己買回去"
"x 現在買家不知道去哪找啦!有錢人才難搞 要求那麼多"

"現在賣新屋都像在推銷股票一樣 要跟有錢人說這房子會漲 是好的投資標的 房子本身早就不是重點
因為他們都有很多間房了..."

"但是有錢人現在都買太多間了 他們也會看資產比例 當然是希望他們閒錢就來買房啦..."
有錢人很精 而且有理財顧問 會叫他們分散投資 買外匯 黃金 基金之類的


所以他的結論是 能買的都買了 買家都不知道在哪裡?
能買的越來越少 案子越賣越多 越賣越貴...這就是現在台灣房地產新成屋的情況

ps:他賣台北地區的