StarandWish

69分

樓主

StarandWish

個人積分：69分

文章編號：38817229

房子使用壽命為多少年?

請問各位大大
一間房子的使用壽命約是多少年?
可以用多久
銀行貸款屋齡可以貸款到多少年?
如果無法都更
最後如何處理
重建成本如何估算?

2012-09-29 17:56 #1

文章關鍵字

房子使用壽命

o84885438

9分

2樓

o84885438

個人積分：9分

文章編號：38817629

StarandWish wrote:
一間房子的使用壽命約是多少年?...(恕刪)

這個問題老實說要問建商，看建商的用料誠意，在營建業打滾的朋友說一棟房子住個20年就該換了，這話當然是不以經濟作為第一考量才會冒出這種話......... orz

kangksh

34分

3樓

kangksh

個人積分：34分

文章編號：38817863

以安全為考量應該是四五十年吧
大樓不清楚
不過不用那麼久就會考慮翻修或重蓋了吧
車子可以開ˇ多久
以前覺得十年
線在十五年也想開
可惜房子不比車子可以換零件
主體結構安全是有年限的
學校超過四十年是可以報重蓋
要看上級有錢否

我的飯碗好小

51分

4樓

我的飯碗好小

個人積分：51分

文章編號：38818046

kangksh wrote:
以安全為考量應該是四...(恕刪)

房子可以用就一直用啊，但會有漏水等困擾。
房子只要沒壞，沒有想改建，可以一直用。

耐震的基本原則是小震不壞、中震可修及大震不倒，
中地震50年的超越機率是10%左右，設計地震力也是50年，我猜因此大家才說房子50年壽命，
基本上倒楣鬼住到的屋子剛進去就發生中地震，房子損傷也是要補強，
不補強基本上也是個危樓。

我家是33年前竣工的老舊公寓，基本上我家這種偏僻地方也沒建商要來都更，
我已經做好再住50年的心理準備。

StarandWish

69分

樓主

StarandWish

個人積分：69分

文章編號：38818133

有大大知道?
如果無法都更
或有鄰居或住戶不願都更
請問持有四十到五十年
的房屋
該如何處理?

neilkao

22分

6樓

neilkao

個人積分：22分

文章編號：38818653

StarandWish wrote:
一間房子的使用壽命約是多少年?

上次問歐洲客戶他家房子幾年，他說100多年了。

城堡兩三百年的一堆~~~

RICE 1502

308分

7樓

RICE 1502

個人積分：308分

文章編號：38819333

StarandWish wrote:
請問各位大大
一間房子的使用壽命約是多少年?
...(恕刪)

這很難回答,木造紫禁城已經幾百年,石頭城堡也幾百年,
清朝磚造留存含日據至今也有一百多年,北市大同區不少,
帝國大廈1931克萊斯勒大廈(磚造)1930....酷斯拉把它打斷了

Jedsxohe

873分

8樓

Jedsxohe

個人積分：873分

文章編號：38819765

neilkao wrote:
上次問歐洲客戶他家房子幾年，他說100多年了。
城堡兩三百年的一堆~~~ ...(恕刪)

差別在歐洲沒有每年的一堆颱風, 沒有霉雨季, 沒有海風的塩份, 沒有每年的大小地震,

沒有像日本人那樣要改變室內結構時的嚴格審查程序,牆面亂改亂拆,

沒有三不五時旁邊就多出個建築工地或道路施工挖馬路, 破壞地基.

若是歐洲那樣的環境, 100多年簡單啦,

台灣的這種環境...

我應該告他嗎

84分

9樓

我應該告他嗎

個人積分：84分

文章編號：38820743

管線維護是個問題阿

但看到管線的維護

你又會想順便裝潢一下之類的

就會

makibear

0分

10樓

makibear

個人積分：0分

文章編號：38820975

一般來說台灣建築物的壽命大約50年
早期台灣鋼筋混凝土造的建築很多工程品質參差不齊
但921後許多法令對於結構、材料的規範都有很多進步
台灣有很多很美的地方是不該被破壞的
避免買山區和靠海的房子(因為這些地方地質複雜)

相信都更重建絕對是為了大眾的福祉
雖然建商應該是拿了不少利益(你想賠錢的生意有人要做嗎?)
都更現在因為文林苑更是碰上實務上法令需要解決的問題
相信修法後應該在面對都更問題有更完善的配套

房子使用壽命為多少年?

小惡魔新聞台

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