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trd339

3分

樓主

trd339

個人積分：3分

文章編號：39099579

商業用地跟住宅用地？

請問大大：

商業用地跟住宅用地對住戶來說會不會有什麼影響呢？

簡單來說，商業用地的社區是否可以買？或是買的話需要注意什麼？

不好意思，本人是新手，如有關係到比較專業術語，再請大大稍微白話文一些

2012-10-13 18:58 #1

文章關鍵字

商業用地住宅用地

得分後衛

61分

2樓

得分後衛

個人積分：61分

文章編號：39100369

沒差，喜歡就買
不過如果你不喜歡住辦混合的感覺
先去看住戶規約可不可以當辦公室使用

john0002

1978分

3樓

john0002

個人積分：1978分

文章編號：39100616

商業用地的房屋稅比較高,你如果要創業開公司,就可以登記在這個房子內,不用跟人家借殼.

我是人，我反咳!

愛在曖昧不明時最美

103分

4樓

愛在曖昧不明時最美

個人積分：103分

文章編號：39101024

商業用地要注意日後附近可能會有營業場所出現(大賣場、特種行業...是好是壞很難預估)
住宅用地沒有這種煩惱

除此之外沒什麼差別

除非遇到都更，商業用地跟住宅用地的價碼就差很多

john0002 wrote:
商業用地的房屋稅比較高,你如果要創業開公司,就可以登記在這個房子內,不用跟人家借殼.

錯

設立公司需要看的是你房子的使用執照(商辦非住宅)，不是看土地分區
設立營業場所(店面)與工廠，才有土地分區的問題
幾年前公司法有修正過，非管制性行業的公司可以設立在住宅中，不再限定要商辦大樓
(網拍的個人營業登記，也可以設在自己家裡)

住宅區可以有商店、商業區工業區也可以有住宅
房屋稅.水電費是看你房屋的實際使用方式核定稅率，跟土地分區無關
不會因為你是商業用地或工業用地就比較高

我不收PM、我不看PM、有事不要PM我

天空886

13分

5樓

天空886

個人積分：13分

文章編號：39104475

商辨和住宅就差在貸款成數

七成或八成差異吧

商辨的話，所有首購優惠利率，階不試用

若房屋登記自用，所有條件階一樣

剩下就是大家擔心的社區管理問題

商業用地跟住宅用地？

小惡魔新聞台

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