想買人生第一間買房子 已經想了好幾年

無奈 賺的錢永遠趕不上房價的速度 一直觀望 一直失望

或許我真的沒有那個買房的命吧

小弟不曾在M01發表對於不動產的意見 但有件事情 真的很想抱怨一下

但最近幾天連續問了桃園地區 南崁 龍安 中壢 的現況 跟三個房仲朋友聊

幾乎清一色回答 台北客已經下來桃園買房 桃園跟台北比 很便宜等等

反正就是要 跟 台 北 有 關 我都已經暗示我希望知道實價的現狀 唉

還是得不到我想要知道的答案

真 的 拜 託 " 桃 園 " 不 是 台 北

台北有捷運 台北有人口 台北就是台北 桃園就是桃園


還是現在這是店長要求必須要講的話術之一嗎? 拜託拜託 換一個梗好嗎?



桃園的房仲朋友們   我快暈了
傳說中的狐狸 wrote:
或許我真的沒有那個買房的命吧

要是有常來01房地產版,
難道,
都還沒練成十八般武藝嗎?
(不是有幾百頁標題可學習)

自己學仲介去開發物件,
自行跟屋主議價,
不敢試著去做嗎?

傳說中的狐狸 wrote:
想買人生第一間買房子...(恕刪)

能叫他選選字嗎?
一個地名可以這樣被他一直打錯
我要是在地人我就翻臉了!!

傳說中的狐狸 wrote:
真 的 拜 託 " 桃 園 " 不 是 台 北

台北有捷運 台北有人口 台北就是台北 桃園就是桃園
..(恕刪)


你改天可以找一個不認識的仲介,
假裝要委託賣房,
可以再聽聽他另一套完全不同的說詞,
兩套說詞評估一下,價可知道房價了
桃園的確不是台北
賣價當然也不等於台北
但是桃園是台北周邊都市...
台北50以上...桃園20...
願意下來住的人超乎你想像的多(或是被逼下來)
尤其台北年輕族群,台北勉強能看的房子幾乎都是千萬以上
年輕族群負擔的起?....連頭期都湊不到
的確台北有捷運啥都比桃園方便10倍....但是買不起就是買不起
不貪心買30坪就好(扣公設約兩房)...一坪差30萬30坪差多少錢?
900萬就好(還不去算車位差價),900萬買你每天上下班通車一小時
如果貸款買房的人900萬一個月要多少利息?要存多久還得掉?
這都還是"借的到,有能力還"的狀態下才去考慮....
實際上非常多人根本"借不到900萬,也還不起"....
當然,台北你也可以找那種700萬的房子
頂爛的點+3X年房齡,套房或兩房,沒車位,破破爛爛...
同樣桃園700萬可以買全新2房+平面車位+全新裝潢+家電....

我就是老家在台北內湖,但我在中壢買房8年,目前嘗試換房
有找台北有找桃園,非常清楚

我印象很深,前幾年中壢某交流道旁建案法國XX
當時率先喊出16/P的價位,大家當時都罵它傻了,白痴才會買(我也是其中一個罵的)
(當時大多開約10~12上下)
時至今日,現在你去買2手的法國XX,沒有20/P應該不容易買到....

八年前看房,看過電話追追追,死說活講也要多跟你講幾句
現在看房,看過就渺無音訊,愛買不買隨便你,你不買台北人會買....

當然一直說台北台北這是房仲業話術手段
但的確已成事實,除非真的全台全面性崩跌
不然只要台北依然高價,個人覺得桃園房價回不去了...
以現階段新房20/P左右跟台北差價還有滿大空間
就看大家極限願意用多少差價~換這一段上班距離了,
感觸很深

台灣人真夠悲哀的...

現在的平均薪資比八年前還低...八年前一坪20萬的房子 台灣人就已經要走上街頭抗議買不起了...

怎麼在物價持續飆漲 薪資卻下跌的八年後 一坪20萬卻突然要覺得很便宜 該感恩該知足該痛哭流涕了??

當然啦 一坪20萬在現在 確實是低價了...

所以...還真TMD的可悲...需要買房住的台灣人也沒變多 哪裡來的物以希為貴?
有個名詞叫地雷效應


這不是話術 這是市場機制


超級市場一把青菜30塊,妳多走幾步路到傳統市場買一樣新鮮的菜只要10塊 你買不買 買


超級市場一把青菜漲價變成45塊, 妳多走幾步路到傳統市場買一樣的菜只要15塊 你買不買 一樣買


個人淺見 參考看看
ps:不要抱怨

如果要買桃園


看到適合標的,做好功課了解市場行情,用力砍到理想價格,買就對了


ps:以上文字限買桃園區

一樣個人淺見 參考看看

傳說中的狐狸 wrote:
想買人生第一間買房子...(恕刪)


房仲用台北人騙桃園人

房仲也用陸資騙台北人

聰明的消費者是不會被騙的

除非 你沒看清楚 "趨勢"
無辜的台北人..為何老被建商房仲拿來唬爛..
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