2012 10月18日，在實價登錄的第一天，張教授在記者會上說
『「國王的新衣」已經打開，房價還會再下修，而市面上「哄抬喊價」問題也大幅改善。張金鶚建議，想買房的民眾可以再多觀望，至少等半年後看到網上更多資料，就能尋求到更多對自己有利的房價訊息，未來要開價也可以利用「已登錄低價」當作「砍價空間」參考。』
之所以特別注意這則新聞，其實是因為張金鶚身為空頭總司令，他的研究總是有值得參考之處。
就好像 2008年 11月 27日，張金鶚教授說
『台北市的房價至少還有三成的降價空間。:「到底要降多少？不過如果說從我們學術界所提出來的泡沫百分三十八來看的話，你可以預期，合理至少三成，我覺得應該不為過。」
』
2009年10月 30日，張金鶚教授又提到
『北市房價過高，連央行總裁彭淮南都表達高度關切，長期從事房地產研究的政大地政系教授張金鶚今（29）日指出，整體來說，台北市的平均房價應該是每坪單價50萬出頭，但目前已出現泡沫化現象，下半年到明年房價應該要調整，預估約有1至2成的下修空間。』
2010年7月 29日，張金鶚教授再度提及
『根據國泰建設調查，今年第二季台北縣、市新推個案的成交量和可能成交價指數，已經突破2008年時的高點，顯示房市在金融海嘯後呈現V型反轉。對此，這項調查計畫主持人政大教授張金鶚表示，過去房市的景氣循環都有一段很長的時間向下修正，但這次卻只花了一年就反轉向上，令人擔心。張金鶚表示，北市房價至少有三成向下修正的攻堅，得花兩、三年時間慢慢修正。』
2011年 11月30日，張金鶚教授又說
『房地產專家、政大地政系教授張金鶚昨（29）日表示，大台北地區房市正逐漸回歸基本面，因所得成長速度遠低於房價飆升，大多數人都已買不起房，未來三到五年房價勢必走跌，他研判目前房價有三成是泡泡，以此推論，房價跌約兩、三成也很合理。』
從 2008 到 2011，張教授每年都說房價會下修三成（尤其是台北市）
不過，2008到 2011，台北市的房價漲了應該不只三成...
可是他老兄一樣持續上電視、出書、辦演講，接計畫、接受訪問...
對一個研究計畫來說，如果推論未來資料連續錯五年，應該檢討的，是自己的數值統計模型是不是出了狀況，而不是拼命上電視，在新聞前一再曝光，說自己的研究計畫沒有錯。
做程式交易，都知道數值回測的再準，也可能一導入後就從『聖杯』變成『靠杯』
堂堂一位國立大學的教授，會不知道這個問題嗎？！ no... 大家想的太簡單了。
張教授藉著這幾年『空頭總司令』的封號，在幾個房仲品牌上接到了不少的研究計畫（信義房屋）
經濟部營建署現在的一些計畫也都轉給他做了，這點實在是不得不令人佩服佩服。
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房價有高有低，市場會決定一切。
你我都不是張教授 or 顏炳立，這些人可以藉著房市漲跌，在市場上獲得自己想要的東西。
空頭總司令，並沒有在他『一直看空』的時候，把手上的三間房子出掉獲利
反而是積極的投入他其中一間房子做都更
版上的空軍 or 陸軍弟兄，看資料的時候其實可以審慎一些，別聞雞起舞。
守穩現金，存夠第一桶金。 不論你要看空 or 看多，總要有本錢才能下手。
至於張金鶚 or 顏炳立講什麼，就當娛樂新聞看看就好.
今天您不論支持哪一邊的看法，只是讓這兩位老兄持續上節目拿通告費
然後繼續爽爽爽的接計畫，接演講。
至於對仲介、建商、投資客有任何看法，這就隨意了... 社會嘛...有各種看法都很正常...
PS: 版上幾個空軍老大，家中也是有在做包租公生意... 他們會四折賣房嗎？這樣，懂了嗎？
