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感謝各位回覆，看到有人為了我的問題有點吵架的感覺，個人覺得很抱歉，但請冷靜提出自己的看法就好，感恩喔。
其實主要是家裡有人很喜歡這間房子的環境，但對我來說，我認為要買也可以，但要多少錢買呢?總不能說我很喜歡就不管多少錢都買單吧，所以才會參考附近行情，然後在加上家人喜歡而多出一點價格來出價，想說因該是還蠻合理的，雖然有人說這出價太高，但重點來了，屋主不賣
，所以此時我就有疑惑了，是我出價真的太低嗎，難道是我低估了嗎?可是我又不是不給他賺，真的是很無奈，只能交給時間來證明了。
新北市樹林，34年中古屋，26P、3F、2房、離火車站走路5分鐘，附近生活機能OK，開價698，1P約25萬，實際登錄沒有該路段成交價格，而內政部內政司房價交易查詢網頁，查詢附近成交行情，101年沒有成交登錄價格，100年第3季有成交一筆1-50號的33年中古屋(目前看的房子是57號)，成交1P約17.63萬，附近地段30年以上房子近1年內成交都是20萬以下，只有大樓(房齡低於20年)有超過20萬，目前預定開價570不含仲介，1P約21.9萬，請問這樣的開價還OK嗎?
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其實主要是家裡有人很喜歡這間房子的環境，但對我來說，我認為要買也可以，但要多少錢買呢?總不能說我很喜歡就不管多少錢都買單吧，所以才會參考附近行情，然後在加上家人喜歡而多出一點價格來出價，想說因該是還蠻合理的，雖然有人說這出價太高，但重點來了，屋主不賣，所以此時我就有疑惑了，是我出價真的太低嗎，難道是我低估了嗎?可是我又不是不給他賺，真的是很無奈，只能交給時間來證明了。
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感謝各位回覆，看到有人為了我的問題有點吵架的感覺，個人覺得很抱歉，但請冷靜提出自己的看法就好，感恩喔。
其實主要是家裡有人很喜歡這間房子的環境，但對我來說，我認為要買也可以，但要多少錢買呢?總不能說我很喜歡就不管多少錢都買單吧，所以才會參考附近行情，然後在加上家人喜歡而多出一點價格來出價，想說因該是還蠻合理的，雖然有人說這出價太高，但重點來了，屋主不賣
，所以此時我就有疑惑了，是我出價真的太低嗎，難道是我低估了嗎?可是我又不是不給他賺，真的是很無奈，只能交給時間來證明了。
