最近新婚
小孩快要出生了
希望能買一棟離公婆家近的房子
買房所有的金額都是我自己出的
所以貸款也是我自己出 先生不會負擔任何費用
我個人準備了約300萬的頭期款(出社會到現在存了很久 但頭期款付了之後 存款就只剩下約100萬)
看中了一間約1000萬的房子(公婆家較為偏僻 所以可以買小坪數的透天)
我自己的父親 唸得很厲害
認為我不應該買這麼貴的房子
因為現在社會經濟情況 大家的工作不穩定 什麼時候沒工作都會不知道的
他希望我買20年左右500萬左右的華廈就好 但這樣 變成為了保值
我覺得至少好一點的區段
但就得離公婆家很遠(公婆家較偏僻) 似乎跟我買房子自住的需求有點差異
請問我這樣子會自不量力媽
我貸就會貸700萬
個人月收入(扣稅後)有6萬出頭
分紅另計 平均一年大概50萬上下(但這部分我不考慮)
算算 我每個月要繳約3萬的貸款 剩下3萬用可以用在其他地方
(不太需要裝潢 因為那是二手屋 衣櫃等都會有
家電家具我只打算用很簡單的 主要是跟公婆家很近 應該有一定天數還是要待公婆家 那自己家簡單就好)
我自己父母不太需要我花很多錢
他父母 原則上 還是他自己出錢 但我會看情況出
所以我主要會負擔家用和教育費用(目前跟先生談好是一人一半)
只是 我還真的不太確定養小孩和家用要多少費用
我不確定會不會像我爸說的 會自不量力 甚至造成大家的困擾?
p.s 先生是孝順型的 從來不想買房 只想在老透天盡量陪爸媽就是
或許爸媽會把房子留給他吧 我不知道 他家還有其他兄弟姊妹便是
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每月應該是有剩三萬(扣稅後的收入是每月 六萬五左右，只是考慮有時搞不好會請假等等?
另嚴格來講是固定14月，所以可能算六萬五)
加上先生的部分，負擔家計，到底需要多少
我新婚，還不太能估算出來
因為我很多同事，都說夫妻雙方賺錢，其中一方的收入幾乎都給小孩用了
但他們也的確花非常多資金在小孩教育身上就是(補習、唸的學校等等)
另外，一些問題點主要是
1. 我父親的考量
是否要考量工作穩定之問題(很多人四十歲之後就失業了)
可是現在經濟情況，考量這個
似乎如果家中沒幫忙，誰也買不了房子
2. 該區比較偏僻，房價增值的確不容易，但自住需求又是理想中的透天，似乎可以彌補此缺點
3. 以往我都是投資股票與基金，雖然績效普通，但多少有花時間，
所以一直有在進步，比沒有研究的人好些，而且算是我的興趣
拿出這些錢，必須把一些投資基金股票都賣掉囉，其實對我來講，是有點覺得事情做到一半啦
4. 一般人都是夫妻雙方負擔(而我先生沒意見但也不會出錢就是)，或是家中有支助，剛好我都沒有。這個是否成為一個重要的考量？
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謝謝回覆 不過 沒有哩 我先生收入沒有你說的這麼高
目前 是比我低一些
而且 他也不會一起繳貸款
另外 他是穩定保守型的理財風格 很節省
還有 他不做任何投資 就純儲蓄這樣
他對於我負擔家用的責任 是期待比較多一點
他也其實不太喜歡我喜歡投資的個性
加上也完全不想買房子 只想住家中
所以 目前 他雖然沒有積極反對 但也是幾乎完全不跟我討論買房的任何問題...
ashinboy2009大大
我有聽過1/3的理論
不過我不知道1/3 是用總家庭月收入 還是負擔的人的月收入來看
我是覺得我的風險 多少有給我先生的收入給攤掉一些
且如果真的我沒收入 我的房子就賣掉 也還是有公婆家可以住
所以這些因素是不是也要考慮進去呢
我在想是不是 比較需要擔心的
3. 5萬是否負擔得了家計的一半
以及是否會會因為付不出來 造成無法解決的困擾?
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