小弟有間房子想賣,目前仍有貸款400萬,觀察了附近行情因該可以賣到700萬左右,問題來了~
1. 因實價登錄關係,獲利報稅如何計算?會是700-400貸款=獲利300併入所得稅,然後課40%的稅額?還是有其他計算方式或是避稅方法?
2. 賣出價格由誰登錄?買方或賣方?怎麼登?
3. 因為友人找投資開設公司,評估後認為可行且也深感當一般上班族賺不到錢因此想放手一搏,不過仍繼續維持目前工作暫時當作副業投資!賣掉後可能必須改租房子,雖然沒了房子但也不需要再背負貸款壓力,假設獲利抓少一點250萬好了,僅出資約150其他當家庭開銷因該可以撐一段時間,目前育有2子~如果是各位會衝嗎?還是繼續保有現狀?
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