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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

ppjeff

4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：45570257

請問同時申請房貸及信貸的做法

最近看到一間600萬左右的房子，因想多貸一些錢做裝潢買家電
所以想同時房貸8成(480萬)+信貸100萬
先在a銀行申辦信貸100萬
等a銀行拉完聯徵再至b銀行申辦房貸480萬
而b銀行僅看得到有到a銀行申辦業務，但不知申辦何種業務(如有問就說有在另一家申請房貸)
然後撥款時設定同一天撥款(上午撥信貸，下午撥房貸)
請問這樣的操作方式是否可行?需要注意哪些細節呢?

2013-08-14 18:59 #1

文章關鍵字

房貸信貸做法

perahia

1210分

2樓

個人積分：1210分

文章編號：45570469

ppjeff wrote:
最近看到一間600萬...(恕刪)

這2-3年
房貸一定會看有無信貸
因為政府有在管制

但反過來操作就比較沒問題
申請房貸後
再跟銀行信貸就無問題

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

ppjeff

4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：45570729

可是信貸在意聯徵次數，且信貸為無擔保品，如果先房貸，怕信貸無法過

68分

4樓

個人積分：68分

文章編號：45571749

無擔保負債不得大於月收入的22倍

從字述判斷你的薪水應該2萬多~3萬多

我想你貸不到100萬的

就算貸到了

光那利息你就翻不了身了~

perahia

1210分

5樓

個人積分：1210分

文章編號：45571798

ppjeff wrote:
可是信貸在意聯徵次數...(恕刪)

但若你先信貸
肯定不會過的
理由就是目前的打房政策
不讓民眾可以無頭期款買房

同時申請可以試試
房貸銀行可能看不到信貸撥款資料

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

1分

6樓

個人積分：1分

文章編號：45572506

你可以問問看你接洽的那間銀行有沒有所謂的高成數專案(但是利率可能就會比較高一些)，如果沒有，信貸的負債比又算不過的話，建議你可能就要考慮用房子做個房貸的二胎了...小弟就是在銀行做放款的AO，希望這訊息能幫助到你囉!

57分

7樓

個人積分：57分

文章編號：45573031

房貸跟信貸就算貸得過
到時是2邊一起繳
房貸約2萬3左右信貸至少要吐1萬多
就算你月薪有7萬
但1個月至少要繳掉3萬5 已經超過你的薪水1/2強了

信貸還是不要亂借利息會壓到你吐血

13分

8樓

個人積分：13分

文章編號：45576281

ppjeff wrote:
最近看到一間600萬...(恕刪)

房子買了嗎？

房貸8成一定會過嗎？

若是買600貸款總額580

不會覺的太過可怕

一個月的基本還款至少要3萬3起

ppjeff

4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：45577466

補充一下我月薪9萬多，已請幾家銀行評估過該房屋貸得到480萬
另請教一下
1.房貸撥款前是否會回查?
2.銀行通常撥款後多久，會報送聯徵中心紀錄有此筆借款呢?

doc92018

1446分

10樓

個人積分：1446分

文章編號：45577655

要同時辦賭一賭兩邊差不多同時拉聯徵才可能

先辦信貸房貸一定會將信貸額度併入房貸計算本來480會直接幫你扣掉100 只貸380給你

先辦房貸再辦信貸有可能信貸過不了但都貸到的可能性比先辦信貸高

以上自身經驗

還有就是信貸會問用途絕對不要跟房屋有任何相關就直接說要買股票或基金就好

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