台北房價租金比64倍專家:儼然泡沫化

台北名列房價最貴城市的排行榜當中,第一名是摩納哥,一坪501萬,

遠比英國倫敦247萬,以及香港的195萬都高出許多,而台北1坪68.1萬是第18名。


地價漲,房價當然會變貴,這個道理人人皆知,只是仔細分析比較,各國的房價租金比,

台北64倍是全球最高,比房價最高的摩納哥54倍還驚人,甚至香港也不過32倍。


淡大產經系副教授莊孟翰:「你的房價除以你的租金大概64倍,等於是64年(才回本),

那現在全球來講,一般都是300個月大約是25年,所以我們現在是高了很多,

我們從這個比重來講,是全球最高的倍數,

另外租金報酬率,毛租金報酬率全球是最低1.57%,

表示說以你的所得跟租金,還有房價這樣一看,其實是已經泡沫化。」

來源:yahoo奇摩新聞 財經版 作者: 黃宇潔 | TVBS – 2013年9月16日 下午9:44
http://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E6%88%BF%E5%83%B9%E7%A7%9F%E9%87%91%E6%AF%9464%E5%80%8D-%E5%B0%88%E5%AE%B6-%E5%84%BC%E7%84%B6%E6%B3%A1%E6%B2%AB%E5%8C%96-134400723--finance.html

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那些說房地產不會跌,還說房子會越來越貴的人,看完不知道有何想法
沒啥想法!~~房子拿來住的 沒錢一樣買不起 有錢就是有錢~~覺得你好無聊而已~哈
誰說買房一定要出租?
認識很多有錢人, 買來養蚊就是爽!

青康藏 wrote:
台北名列房價最貴城市...(恕刪)
忍忍忍
台灣不搞房地產還能搞甚麼?
所有的產業都被大陸與韓國打的灰頭土臉了
這麼便宜的租金
對年輕人很友善吧

年輕人不要再抱怨房價高了,租就好了
恩恩,明天房東會不會怒漲房租呀?好害怕喔!
我告訴你我老闆他的想法,他一個月賺200萬,每間房子都用現金購買,現在大概在新北有10間以上公寓或華廈在出租,每間收1萬至2萬不等,房價的漲跌對他們這些有錢人來說真的沒差!如果真的要台灣房價跌,我看只有空屋稅比較有效!
真的很省 wrote:
我告訴你我老闆他的想...(恕刪)


以前民智未開時期,大地主出租農地讓農民耕田。地主自己不去耕作,而坐收糧食。
現在是有錢人擁有大筆房產,出租給無殼者。有錢人坐享其利
再將租金所得購買房產,使房產價值不斷提高,無殼又更買不起房
且由於稅制缺陷有可能租金所得稅一毛都課不到
持有成本大幅降低,如此惡性循環
真是越活越回去了
難道資本社會的真諦就是資本奴隸嗎
國父中山先生您的精神已蕩然無存
弱肉強食就是所謂的公平正義
應該也拿台灣人平均所得來和這些國家比較才比較有數據
鐵人2266
snackwow wrote:
應該也拿台灣人平均所得來和這些國家比較才比較有數據


新聞提出來的國家的平均所得,比起台灣來高很多很多

香港是台灣的1.5倍,英國是台灣的2倍.


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