房屋轉賣及貸款資格認定

因夫妻倆+妹妹想再入手第1間房，但有些部份不太了解！所以上來請問大家！希望大家給我些意見！
以下是現有小弟的條件：
1.我年收入80w，老婆年收入65w
2.我名下房屋一間(桃園貸款剩450w)，老婆名下無房
3.我名下房屋現值約850w(3年前入手價為550w)
4.妹妹投資現金約200w

以下是小弟的問題：
1.小弟是否可以將房子以850w賣給老婆？如果可以，老婆能以首購的資格去貸款8成嗎？
2.如上題條件成立就會變成老婆貸850*0.8=680w，自備850*0.2=170w(年收入65w不知道貸不貸的下來)
3.那上題成立後會變成我手頭上現金850w-貸款450w=400w現金
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4.假設以上條件都成立實際夫妻貸款450w變成680w，400w現金-老婆自備170w=230w現金
5.妹妹現金200w+夫妻倆230w現金=約430w現金
6.那換成我在去購買新屋，我本人名下已無房子，那我要去跟銀行貸款是否又符合首購？
7.以430w現金為自備款來回推貸款8成為1720w，所以能買的房子總價約為2150w<<<<這是試算
8.當然以年收80w當然是不可能買2xxxw的房子，夫妻倆+妹妹目標是再桃園買一間3房約1000w上下的房子
以我的名義去貸款，當然430萬花剩下的就留下來當預備金
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1.問題的第一點不知道會不會被打槍？
2.如果自身買賣房子是要先找銀行估價+估自已收入是否可以貸目標價？
3.以上確定後在自已找代書辦過戶？(費用約為？)
4.我本身賣出850w-入手價550w=300w獲利<<<要交多少錢的稅？
5.是否有大大最近買屋有利率好一段式貸款的銀行或業務？
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其實打了那麼多問題，不外乎是想以現在房子的增值從銀行把增值的部份貸出來用！
如果有看到這裡，非常謝謝看完！如有任何經驗可提供小弟的，小弟會好好看的！