大家好
小弟家裡目前正在規劃要新建房屋
但目前遇到畫建照上的棘手問題
由於基地地點有點尷尬
基地位置位於2.5m 既成道路(巷道) 是巷底
屬都市計畫區內
含既成道路在內這塊土地約有40坪
大致示意圖如下
想請問大家
Q1.依照都計與建築法規 我家有六成建蔽
但因為包含了既成道路 所以依照規定 建蔽率應該是免扣既成道路(也就是24坪)
還是扣除2.5m寬 x 5m 長的既成道路面積後 再算六成建蔽?
Q2.我們是巷底所以既成道路是否有使用權?可以興建建築嗎?或當成停車處?
以上兩點疑問
煩請各位M01高手解答
感激不盡
謝謝!!!!
