持續關注法拍市場--讚辣

今天持續關注了法拍市場
發覺可能因為奢侈稅,限貸,交屋潮等關係
某些供給量大的地區,應該是承接力道降低
導致正常件落入法拍

現在已經空手的投資客們,佩服你們睿智的眼光
我想你們判斷應該對了,目前真的是高檔
最後一隻老鼠逐漸出現

假如寬限期等個3年,再掙扎2年
應該會有眾多的5-8年屋流入倒閉市場八
是否應該開始再努力存錢,等待掃貨的時機??



以下感覺,不准別砲我,單純分析,且資料不保證正確喔,還有,大樓產品不列入討論(南部)

永康
永康繼上次法拍文章,依然有正常物件流入法拍市場
可見供應量大的地方,接手程度不佳

中西區
這次新增了市中心的中西區,驚人
看來這邊不是市中心,承接力道遠比東區弱

南區
也出現了

仁德區
也出現了



北區
竟然沒有正常件流出,可見當地接手力道較強

東區
竟然沒有正常件流出,可見當地接手力道較強

安平區
有錢人的別墅區,想當然爾沒物件



以下資料摘自台南地方法院訪拍專頁

安南
5 102司執字第 26445號(源股) 102/11/27
第4拍 臺南市安南區
台南市安南區安興街381巷28弄22號
73 坪　x　全部
建物拍賣底價: 新台幣 2,362,000 元 5,013,000 部分點交

102司執字第 49422號(賢股) 102/11/26第2拍
臺南市安南區
臺南市安南區城西街一段274巷15號
26 坪　x　全部
建物拍賣底價: 新台幣 560,000 元 1,416,000


永康區
101司執字第112767號(合股) 102/11/12第3拍
臺南市永康區
台南市永康區王行路898巷49號
37 坪　x　全部
建物拍賣底價: 新台幣 960,000 元 6,080,000


102司執字第 30139號(慎股) 102/11/27第4拍
臺南市永康區
臺南市永康區西灣里國光七街38巷15號
71 坪　x　全部
建物拍賣底價: 新台幣 4,032,000 元 8,352,000 不點交

102司執字第 71323號(清股) 102/11/26第1拍
臺南市永康區
台南市永康區中山南路544巷121弄2號
24 坪　x　全部
建物拍賣底價: 新台幣 2,500,000 元 5,500,000 點交


永康區
102司執字第 72042號(北股) 102/11/12第3拍
臺南市中西區
台南市中西區西賢一街51巷5號
48 坪　x　全部
建物拍賣底價: 新台幣 3,200,000 元 8,320,000 點交

102司執字第 75584號(當股) 102/11/19第1拍
臺南市中西區
台南市中西區湖美街12巷20號
30 坪　x　全部
建物拍賣底價: 新台幣 1,610,000 元 4,680,000 點交

102司執字第 67786號
(迅股) 102/11/12第2拍
臺南市東區
台南市東區立德十路66巷40號
20 坪　x　全部
建物拍賣底價: 新台幣 960,000 元 3,480,000 點交

仁德區
102司執字第 40883號
(源股) 102/11/20第4拍
臺南市仁德區
臺南市仁德區仁德里仁德二街27巷3號
23 坪　x　全部
建物拍賣底價: 新台幣 1,728,000 元 2,996,000 點交

102司執字第 80779號
(慎股) 102/11/27第1拍
臺南市仁德區
臺南市仁德區上崙里中正路1段656巷19弄25號
31 坪　x　全部
建物拍賣底價: 新台幣 1,500,000 元 3,700,000 點交


南區
102司執字第 65672號
(合股) 102/11/26第3拍
臺南市南區
台南市南區金華路一段100巷25號
28 坪　x　全部
建物拍賣底價: 新台幣 1,600,000 元 3,750,000 不點交

102司執字第 82206號(妥股)
102/12/03第1拍
臺南市南區
台南市南區鹽埕路291巷14弄46號
22 坪　x　全部
建物拍賣底價: 新台幣 500,000 元 2,200,000 點交



東區
無

北區
無

安平區
無