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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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billandcs

69分

樓主

billandcs

個人積分：69分

文章編號：47991840

人口紅利理論為何只適用房價而不是物價?

怎麼沒人擔心物價會因為人口變少->需求變少->水電瓦斯降價販售. 如果人口紅利理論正確,那麼應該是萬物皆下跌,因為需求隨著人口少化也跟著少了. 小弟這樣的推理邏輯正確吧? 所以各位要開始擔心物價下跌了,然後隨著人口變少,老闆能找到的人更少,薪水就高了,預估10年後會變成->薪水暴漲->房物價下跌.

2013-12-31 10:21 #1

文章關鍵字

人口紅利理論房價物價

totofan

404分

2樓

totofan

個人積分：404分

文章編號：47992405

一般商品生產跟消耗週期相對房屋很短, 很容易隨市場需要調整, 價格其實跟人口趨勢沒多大關係！
物價我想整體而言不會下跌, 薪資上漲的機率高一點, 但也不見得很樂觀, 以台灣產業空洞化的趨勢, 對勞動市場的需求可能會持續降低！

empirepenguin

67分

3樓

empirepenguin

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文章編號：47992496

預估10年後會變成->薪水暴漲->房物價下跌.

日本經驗
預估10年後會變成->

薪水暴漲 - 不可能。工廠往東南亞、印度…移動。

房物價下跌 - 一定會。

aaaa2015

8分

4樓

aaaa2015

個人積分：8分

文章編號：47992684

billandcs wrote:
怎麼沒人擔心物價會因...(恕刪)

真是沒概念的問題,
當然也是適用, 但原物料可以進出口, 是全球市場,
台灣人口變少, 但全球人口變多,
全球人口變多, 原物料能不漲嗎?
房地產要進出口卻很難,
了解了嗎??

dougles1974

68分

5樓

dougles1974

個人積分：68分

文章編號：47993622

台灣目前人口15-64歲佔74%(國際標準)，受撫養是26%，目前正處於人口紅利的年代(受撫養到50%為人口負債年代)，很多文章寫的人口負債係指約20年後才會發生(如果政策未做改變)。那些文章主要是提醒政府要注意這個問題，並不是問題已經發生要解決，跟房地產及物價之「當前經濟情勢無關」。

ps:如果沒有感受到人口紅利的優勢，是政府施政偏向特定人口階層或政府能力(畢竟拿到鐵支要當2付對子使用也是可以的)。，

冷靜點

152分

6樓

冷靜點

個人積分：152分

文章編號：47994568

billandcs wrote:
人口紅利理論為何只適用房價而不是物價?

不好意思，人口紅利不適用於物價更不適用在本島房價

如果不能參透台灣政府與建商之間的關係

用這種學術理論當基礎唱空只會一直被洗臉而已

投資一定有風險，申購前應詳閱官員財產申報書。

tiffany0211

16分

7樓

tiffany0211

個人積分：16分

文章編號：47995109

billandcs wrote:
怎麼沒人擔心物價會因為人口變少->需求變少->水電瓦斯降價販售. 如果人口紅利理論正確,那麼應該是萬物皆下跌,因為需求隨著人口少化也跟著少了. 小弟這樣的推理邏輯正確吧? 所以各位要開始擔心物價下跌了,然後隨著人口變少,老闆能找到的人更少,薪水就高了,預估10年後會變成->薪水暴漲->房物價下跌.

因為,經濟學...是由"供","需"兩字形成,有空可以去念一下~"~

人口紅利,人口變少,購房需求少,屋價勢必下跌....

你看會漲的,大部份都是供小於求才漲的動的.