申請 "青年首購"貸款買父母名下房子可行嗎?

大家好小弟位於台中鄉下海線地區父親跟母親名下各一棟透天房子(母親名下房屋沒人住養蚊子)2間房屋屋齡大概30年市值3百多那邊而小弟現想用青年首購貸款200~250萬翻修裝潢母親名下房屋而來居住
想請問如要用青年首購貸款動作流程需要哪些順序資格需那些小弟有爬文二等親內交易買賣屬贈與需繳贈與稅但聽說可分年過戶(此點不懂) 就如上述小弟想申請青年首購貸款可行嗎? 感謝

2014-04-23 18:14 #1

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青年房子貸款父母

QWER262

27分

2樓

QWER262

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momo3316 wrote:
青年首購貸款

你父母應該不是青年也都有房產了所以應該不是青年首購你好阿我老家也算台中鄉下

momo3316

0分

樓主

momo3316

個人積分：0分

文章編號：49809439

我是貸款人，向我父母買房屋，所以青年首購是我申請的

QWER262

27分

4樓

QWER262

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momo3316 wrote:
我是貸款人，向我父母買房屋，所以青年首購是我申請的

抱歉我眼拙看錯

Alex7378

318分

5樓

Alex7378

個人積分：318分

文章編號：49809966

momo3316 wrote:
大家好小弟位於台中...(恕刪)

可以，但你們的資金流向要很明確，
例如從你的戶頭轉錢到母親的戶頭，
也就是要有辦法說服稅務單位你們確實是買賣而非增與。

既然市值300多萬，那公告現值大概不到100萬，
採用贈與以公告現值申報，每年贈與220萬以内免稅。
如要用市價申報（贈與或繼承幾乎沒人這麼做），可一年贈地一年贈屋。

如果你有大筆資金，何不採用贈與（要交增值稅，買賣也要增值稅）
或以後用繼承方式（免增值稅，但若有多位子女則牽扯到遺囑問題）
直接用自有資金裝修。
貸款裝修………我是不會那麼做。