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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

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樓主

個人積分：0分

文章編號：50349071

賣屋斡旋金問題?

請問賣屋假如只簽了<不動產買賣意願書>,沒簽後面其他合約,收了幾萬元的斡旋金,
家人臨時不想賣了,三天內有回覆房仲說不賣了,請問有符合定期化契約三天審閱期,主張契約無效嗎?
另外需要賠償同金額的斡旋金給買方嗎??

PS:意願書有註明五日內,需簽買賣契約書,否則意願書失效,家人沒簽買賣契約書

2014-05-27 22:02 #1

文章關鍵字

金問題

webapp

115分

2樓

個人積分：115分

文章編號：50349638

您的意思是拿到斡旋單及斡旋金後，有簽名答應要賣，隔幾天又不賣了是嗎。
我記得您簽了要賣後，斡旋金是自動轉成定金，若又不賣我覺得是要賠啦，可以再多問一些人，但您若没簽名要賣當然不必賠。

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：50350200

有簽名了,但問房地產有經驗的朋友,有的說不用賠,有的說要..
男外聽房仲意思,希望多少賠一些,所以覺得怪怪的..

webapp

115分

4樓

個人積分：115分

文章編號：50350485

單子上我猜會寫斡旋金轉成定金的文字，反正最糟是賠斡旋金幾萬，您先問問您的仲介看看。若没特別原因就賣了。若

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：50350956

簽名處有寫轉定金,但條文又有寫五日內沒簽買賣契約書,買賣意願書自動失效,
所以就覺得有些奇怪,我五日後不理他,意願書就會失效嗎??所以不用賠訂金囉..

webapp

115分

6樓

個人積分：115分

文章編號：50351470

細節再多問問其他人了，我也不太確定，但就我的認知，是簽名後會規定幾天內要簽約，若没簽約，我認為算違約啦，如果不簽約也没事的話，難道買方也可以亂出價事後不要簽約並要求退回斡旋金，豈不是亂套了。

0分

7樓

個人積分：0分

文章編號：50351734

要約斡旋你己簽名同意賣斡旋金就已轉定金，現在又反悔不賣當然就算你違約要罰雙倍定金給買方，仲介公司也會要求你支付仲介費(已收定金視為成交）

8017分

8樓

個人積分：8017分

文章編號：50358455

已簽收了斡旋單，只要買方出庭作證，屋主就是要賠斡旋金(小定)跟6%的房仲佣金。
房仲的意思多少要賠一點？？房仲可是連1塊2塊都會A的人，怎麼可能會輕易放過？
已經超過五天的簽署買賣契約書期限了，買方有藉口不買了，快去找律師吧，不要被版上的房仲給故意誤導不會有事，房仲可是很愛設陷阱害屋主違約。
因為不了解買賣過程，也不知該如何給建議就是了。

18分

9樓

個人積分：18分

文章編號：50360421

已收斡旋那就自動轉成訂金
五日內房仲理應會約買賣雙方見面簽約
沒約您->買方違約..表示買方有異義..那訂金就是您的了..房仲向買方索賠6%
有約您->賣方違約..不想賣而不出席...那最壞的打算就是賠訂金+訂金一倍給買方房仲向您索賠6%
您在第三天已主動告知房仲不賣了
那就是直接往賣方違約走了

房仲應該不會輕易放過的XD~

Timmy.M

46分

10樓

個人積分：46分

文章編號：50361387

收斡旋又不見得是成交,你若沒在不動產交易契約書上簽字,就表示還沒接受這筆買買,但若有簽字同意成交,事後卻不賣了,絕對要賠錢給買主和仲介

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