[討論] 2014底~2015年，台北房價漲or跌的可能性?

由於小弟也是苦等房價修正的苦主，雖然我知道有很多人希望房價一直漲，但我也相信有不少人
卻是希望至少能有一個像樣的家就好，原本以為終於等到2014年，房價多少應該修正，但近日一直跑去
看房子(汐止、新莊、洲子洋、南勢角、桃園、新店、文山區)，卻越來越擔心房價是否真的會往下修正? 還是那只是小弟一相情願的想法? 因為此版上真的是多空交戰，好像每個人都有理~

所以小弟盡量用數據來表現，以達成合理的推論，希望各位大大們能分享您的想法?

小地不才，沒有富爸爸家持，純要靠自己，所以假設以下的目標來推演
(1)靠自己買
(2)想要買3房成家
(3)希望有個交通與環境能夠平衡的區域，雙北

小弟到台北市主計處與戶政事務所查到的資料如下

台北市人口 : 約270萬人 (2692138 , 103年五月底)
台北市家戶所得: 按戶數 5 等分位組（即每一組戶數均占總戶數之 20％）觀察 (101年的調查)
第一前20%的家戶平均所得為 3,239,724
第二20% 的家戶平均所得為 1,938,434
平均每戶人口數 3.21 人
http://w2.dbas.taipei.gov.tw/statchart/a2.htm
http://www.dbas.taipei.gov.tw/public/Attachment/31178122663.pdf

依照上面，台北市大概有 838672 戶(83.9萬戶)，前40%戶數就是 335468(33.5萬)戶
而台北市、新北市空屋數，新北11.9萬戶，北市6.8萬戶，共18.7萬戶

根據以上資料，假設家戶前40%的人，因為發現房地產真的太好賺，假設是只有一半的人(還只有算台北市而已)
有這樣的投資想法(事實上這樣的人口數有符合帥過頭曾說的有10萬非專業的投資客)，
這樣幾乎雙北的空屋幾乎被這些人買來放，而這類的人也許都已經有自己的房子，
只是額外投資，這樣即使房價下跌，他們也不太會賣，他們應該是很會撐的。

所以不知各位大大們，怎麼想? 明年是會下跌or繼續漲了?
(我是真的很希望能修正個20~30%，不然真的永遠只能當租屋族了~