台灣實質貸款利率其實向下有利買房

最近接到不少銀行提供低利信貸
含帳管費...等總計利率在3-3.5%間

這樣看來連信貸都在降息

買房房貸更應該是處降息狀態

買屋應該是再適合不過囉 ???
真的有本錢買的人,利率會是考量點
真的不夠本錢買的人,要大幅跌價後他們才能考量要不要買,利率先不用理
兩者差很大.....哈哈哈!

銀行的行銷電話真的是資金流向最好的指引
1.其實銀行會推信貸~是因為信貸的利率比房貸來的高
2.銀行認為房貸的風險大於信貸的風險~所以寧願電話行銷信貸

以上是我自己個人的推測

achitsai wrote:
真的有本錢買的人,利...(恕刪)


有差呀....

利率高一點我就不用一直把錢送出國

這個"彭半碼"真的不是叫假的

每次都半碼,半碼調
winner winner chicken dinner

conter wrote:
1.其實銀行會推信貸...(恕刪)


不對。為什麼銀行會推信貸,這是一場政府和銀行一起演的戲。

政府說,為了打房,為了控管不動產放款過高的風險,
所以兩房以上成數只能六成,利率最低2%起跳。
銀行表面看來是含淚配合,其實爽的要死。

為什麼?

因為政府幫他們把利率拉高了啊!!

很多人買房欠頭款的,就用這種3%~4%左右的小額信貸補足了。
其實錢還是拿去買房呀~~~~~~~~~~

所以本來不動產放款的利率都是1.x%,
現在拜政府打房所賜,搞不好都跳升到平均2.5%左右了。

魯蛇:好耶!政府真的有在升息打房了。房市要崩崩了!

銀行:沒辦法,央行政策,我們只能配合...(其實爽的要死)

投資客:跟以前隨便都要10%的信貸比起來,3%便宜到爆,
    比買股融資的利率還低!槓桿續開史壯敗!

大家皆大歡喜。
這個故事很有趣,但只有一件事,你知道一個人信貸可以貸多少嗎?再來,銀行算計的是資金成本跟風險,借出來的利率只跟借款人有關,跟銀行獲利無關。再者,20年前利率10%,貸款500萬,跟現在利率3%,貸款2000萬,哪個貴?而且繳利息還好,現在已經不少要繳本金的斷頭客在拋售了。
birdpon wrote:


不對。為什麼銀行會推信貸,這是一場
majusty66666 wrote:最近接到不少銀行提供低利信貸
含帳管費.


沒成交量,銀行跟著放款業績差

有貸款需求才能帶動放款利率 存款利率才有可能跟著動

沒需求 一攤死水 大家就一起向下沉

要不然一堆人去存高利 銀行卻消化不掉 還得付利息

銀行沒利差可賺不就要關門收攤
所以這個遊戲開始800萬三房加車位,5年轉3手,現在賣你1600萬,好便宜?
birdpon wrote:
不對。為什麼銀行會推...(恕刪)



的確是如此 !!

標準答案 !!



conter wrote:1.其實銀行會推信貸~是因為信貸的利率比

不要自己先射箭再畫靶好嗎?

信貸利息高是果,因是什麼?就是因為風險高,才必須利息收多一點作風險平衡。
今天有房者有擔保品,即使他斷頭被法拍,除非才剛貸款還沒繳多少錢房價就下跌超過三成,銀行才有可能賠錢。
而借信貸的人哪天老子不爽繳了,銀行就只能請債權公司『柔性』勸對方還錢,跑一個就虧一筆,看不出來信貸風險低在哪。
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