小弟在去年的九月租下了這間全新裝潢的三房公寓在台北市信義區
過了十一個月也就是兩星期前房屋開始出現多處漏水
房東和樓上的屋主各自請了抓漏了師傅來
結果判定是上樓層的問題導致下樓層有漏水的情形
現在小弟的問題是接下來我能怎麼做？或去跟房東要求？
目前不能接受的有
1.每一兩天就有人來家裡打擾 (進行了多次還是沒有任何行動)
2.沒辦法接受每天床旁邊滴落的水滴及清理
3.浴室的廁所上開始長了密密麻麻的黑黴菌 (衛生與健康因素)
4.如果願意續簽當修繕工程進行中 我是否應該要另尋暫居(因為毀損漏水部分包含兩間廁所以及主臥室) 負擔費用該由誰負責？
5.如果願意續約我是否可以保留房租到房子修繕完成？
6.如果我決定搬離 有什麼是我可以向房東要求的?
不好意思問題有點多 誠懇地感謝幫小弟解答的大大們
謝謝
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文章編號：51712141
1 目前屋主假如是有心想要處理的話 些許不便也是只能配合 但可以要求減免部份租金，以補償你的不便
2 因為竟然發生了 也要處理了 一定有一些不適應的地方 所以如1 只能忍受
3 畢竟你是租屋 不是買賣 屋子的屋況發生如何 也是由屋主蓋括承受
4 如果是原本屋子的屋況本來就有問題產生 不是因為你的原因所造成的 所產生的修理維修費用一概用屋主吸收處理
5其實所有的租約 都是防君子不防小人 ，只要雙方都願意 也協議ok 其實就照協議內容進行即可
6 假如是屋況嚴重有問題 但屋主卻遲不處理 其實可以要求解約 押金無條件返還，除非他有像我所說的
減免部份租金，以補償你的不便。
以上說了那麼多，但重點我覺得還是你要跟你的屋主做協商，把你的難處跟條件直接跟他說白
這樣不如你上來01問會更快，也更能解決。
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文章編號：51712178
光頭妹妹星人 wrote:
小的或許不是很專業 ...(恕刪)
感謝大大的回覆.. 只是我想不到有什麼辦法我能居住在施工中的房間... 因為其他兩間房間都容納不下我現有的床 (加州國王尺寸) 也沒有多餘的空間可以出來挪用 所以小弟在想天花板的施工期間應該是沒有人能夠在主臥裡面居住的
至於屋主方面小弟有試著聯絡 可是屋主似乎不夠積極(說要請當時的裝潢師 抓漏師傅來看 但過了兩周卻也只來過一位抓漏師傅 其餘一通電話都沒有) 其實從當初簽約到漏水事發的中間我們完全沒有聯絡過.... 所以發生這種情形其實小弟也不意外 只是在居住環境與衛生這一塊是小弟所在乎 而找屋主溝通的這件事是小有難度... 在這段時間打了多次電話給她都沒有接.... 真不知房子是她的還是我的.... 還是太放心把房子交給我了.... 另一部分原因是小弟想先做好功課再去和房東談後續的解決方案
感謝大大寶貴的意見 謝謝
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