不好意思，我是看屋新手...
最近有看了幾間中古屋....
當然有些格局不錯的房子，環境有抗性...
而有些則是房子本身也有些抗性...
但經過幾次下來，每次訪價仲介的空間，幾乎都只有591上開價小幅的空間而已?!
根本不像網路大大說可以從七折開始砍，而且甚至連九折都不到?!
因為仲介都說因為屋主本身價格也有抗性，不然也輪不到我還能來看?!
當然仲介連斡旋根本都沒跟我提到，就對我覺得的價格搖頭了，因為他們說之前也有人議價談不下來！
所以，想跟大家討教一下，到底該如何議價的技巧？！
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一間房子屋主底價1000萬，
開價有可能是1000萬，也有可能是1500萬，
所以開價打幾折不重要，重點是你用多少錢買到。
2. 多看實價登陸，抓出合理的房價，
用這個價格(或略低於這個價格)去跟仲介出價，就對了。
和仲介議價技巧...沒有，
房子是屋主的，價格的決定權是屋主，不是仲介，你跟仲介議什麼價？
跟屋主議價的方式你不用學，這是仲介的工作。
向屋主議價，向買方調價，是仲介的工作。
3. 要有耐心，10個屋主要賣屋，9個半都想賣高價，
(等你要賣屋時，你也一樣。)
出價後，仲介不想跟你收斡旋，
不見得是你價格出太低，
有可能是屋主眼睛還長在頭上，
還沒受夠市場的打擊，還在幻想能高價賣出中，
如果真的喜歡這間，把你的出價告訴仲介，
過一陣子，等屋主降價後，要仲介認為你的出價有機會買到時，再通知你。
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