金管會在今年5月,首度針對房價波動,訂定統一的假設情境,對全體銀行做壓力測試,情境的設定,訂在「輕微」及「嚴重」兩種情境,「輕微」是房價下跌20%、利率上升1個百分點,「嚴重」則是房價下跌30%、利率上升2個百分點,另外再假設所得減少,以加強壓力效果。
測試所有銀行都過關 (但是屋主頭期款賠光光)。
結果現在知道,利率還沒動,房貸繳款不正常,3月就爆增,於是9月法拍屋爆增。
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下半年第二次不動產壓力測試的情境條件,金管會內部還在研議中,未來可能考慮的方向包括,不動產價格下跌三成或五成,利率上升2個百分點或3個百分點等。
金管會似乎在預告明年第1季將來臨的房市慘況。