滿城儘是法拍屋

台灣的房價/房租比超過60倍, 世界第一！ 真是不簡單, 空屋率應該也排名全前前幾名, 這樣的前提下, 房市一旦反轉, 怎樣能夠不滿城儘是法拍屋？

去看看591上出售跟出租物件的數目落差有多大！出售物件比出租物件多3倍！再進一步觀察出租物件多久租的掉, 怎樣的物件條件跟租金才租的掉, 你會同意其實大多數的房子不可能租的出去, 即便租出去, 已平均言, 租金也很難覆蓋房屋的持有成本, 空屋遠遠大於租屋人口, 如果房價不漲了, 不管是急跌或者緩跌, 法拍都會暴量！

因為房子變成負資產, 放越久賠越多, 這局勢未來20年都扭轉不了了！

這小島阿, 用房子跟土地當信貸工具貸出多少資金？多少產業跟就業直接間接依靠它？
每年要回到金融體系以平均20年貸款期計算, 新增房貸如果沒有超過目前貸款餘額總量的5％, 就資產融資面向看就是通縮了不是嗎？ 這還不計算利息跟無法套利後的資金外流跟匯率貶值！

我是生意人, 什麼理由一直看空房地產？台灣過去10多年的房市多頭, 已經把台灣的要素價格推的太高, 而讓地產跟地產關連受惠以外行業幾乎都成為艱困產業, 整個國家也越來越依賴房市來推升經濟跟就業！這是經濟學上典型的荷蘭病！

以目前政府, 企業跟家戶債務規模, 台灣如果不持續信用擴張, 就進入準通縮, 完全靠信貸支撐的經濟！
但產業競爭力這樣差, 勞動參與量高峰已過, 大退休潮卻在即, 怎樣信用擃張？ 靠土地買空賣空向子孫借錢也借到透支了！

你是生意人你還跟著小島壓身家玩下去？其實是正是這島國政商共同體過去幾年大搞資產投機的真正動機, 有錢人要轉檯啦, 在台灣的資產要高價轉移給中產階級, 中產階級為何敢壓身家接盤？不就靠貪婪跟恐懼嗎？

一個靠貪婪跟恐懼支撐經濟的社會, 還有什麼行業可以踏實做？黑心食品充斥, 很意外嗎？其他行業很乾淨嗎？悲唉！ 最好別知道太多........傻傻的過小確幸吧！


還有夢嗎？ 似乎只剩下靠大陸土豪來撐房價了！ 要人家給錢, 台灣要拿什麼回報？
然後把人心弄的更壞是嗎？
其實土豪也來不了了, 兩岸經濟局勢這點完全一樣, 對岸還更嚴重些！

台灣算不算拿磚頭砸死自己？還是很貴的磚頭！在面臨即將人口高齡化的過去10年, 不思振興產業, 擴大知識經濟內涵, 卯起來玩資產投機, 用跟子孫借來的錢把沒有一點知識含量的磚頭炒到天價！最後讓債務摧毀自己,
怎會是這樣的結局？