實價登錄是真的實價嗎? 還是炒房利器?

自由時報報導，台南市林燕祝、林美燕、曾培雅等議員指出，當建商、投機客相中目標後，先由自家人喊價，完成「登錄事實」後再哄抬價格，讓市場呈現熱錢追房價的假象，包括台南關廟、東山等較偏遠地區，都可見炒作跡象，例如關廟就出現過2000萬元的高房價，隨著房價升高、公告現值也跟著拉高，導致中低收入戶因不動產超過認定門檻而喪失補助資格，成為實價登錄炒作下的受害者。 台南市地政局長林燕山坦言，實價登錄原本作為房價資訊透明化的工具，卻成為墊高房價原因之一，房產交易「一份契約變三份」，例如實際成交1000萬元房子，登錄價格提高為1200萬元，再以高價向銀行借貸7～8成，投資炒房的錢幾乎全都從銀行來。他說，部分實價登錄是真的，但也不乏低買高報，中央除加強監督外，也努力朝房地合一實施「實價登錄、實價課稅」。

原文網址: 實價登錄成「虛價登錄」？　官員坦言：已成炒房元凶 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11362189944.html

買價合約，實價登錄，貸款合約，一個案，三個約，買家買屋將無所適從呀！