現有房貸660萬,信貸約20萬,最近我想辦理房貸轉貸增貸到800萬分30年把貸款整合在一起,多的錢再買一部汽車,夫妻年收入超過120萬,詢問了二家銀行。

其中花旗非常有效率,電話洽詢的隔天就來訪填寫資料,再隔天來家裡拍照,第三天專員就通知條件,花旗只願意給760萬,24年,利率1.98%,不然就是705萬,29年,利率1.98%。專員人不錯,我也很願意跟他辦,但花旗給的條件實在很奇怪,760萬我整合了所有貸款後也只剩下70萬,要買台車說實在不太夠.....24年每個月也還要繳3萬多,我們房子才3年,含車位65坪,只是不是位在精華區,估價1100萬,貸不到7成......幾經考慮決定再尋找下一家。

再來洽詢了台新,專員來家裡收資料、拍照後表示,800萬、30年沒問題,唯利率可能會在2.1%左右,但每月繳款金額是30000內。
7/20晚上收了件,一直到7/31專員才又打來說最晚8/3銀行會打電話照會我們,期間我們也有詢問過專員似乎審核過程有點久,專員表示最近總行件太多耽誤到了,但7/31當天我們還是沒接到電話。我知道這照會可能是銀行確認資料而已,並不代過核準通過。因為擔心事情不如預期,所以我們又詢問了花旗專員,對方願意提高一丁點額度到779萬、24年、1.98%給我們,但要求8/3一定要回覆是否接受。779萬、1.98%也不是不ok,買完了車剛好一毛不剩,每月要繳的金額為34000。

我想請問有經驗的人,台新房貸審核這麼久對嗎?是不是出了什麼問題?我家人之前貸過台新車子信貸,對保超快,沒有像這次的感覺,所以我一直覺得可能不會照專員說的這麼順利,雖然台新要收手續費,但只要金額合理、讓我做事順利,我是願意給的,利率多一點點年限長一些,每月繳款三萬內,日子可以過的很舒服。
花旗專員動作快有效率,但開的條件不乾不脆令人感覺很痛苦,有含淚接受的fu.....34000跟30000內每月差了4000耶!!

我台新會過嗎?如果是大家願意等台新還是直接答應花旗算了??好煩噢~

不要跟錢過意不去
除非你很急
那就用錢買時間
外商銀行~基本上~審核比較快速~~是一定的(一樣會聯徵)但是審核比較沒這麼嚴格


台新銀行~是本土銀行~基本上要去調聯徵~~查你全部記錄...作為評分~會以哪個惟依據~做貸款

車貸和信貸 是看個人信用~ 房貸~是看個人信用~和不動產抵押品(房市低迷中)(地段)夠不夠~

基本上都會過~~但是金錢~可以再協調~不過可以找貴公司薪轉銀行~會比較漂亮~

不過建議~可以貸出來~無馬上需要車子~可去轉做理財規劃~堅忍一二年~載去看車子~比較無負擔~哈哈~~

反正車子每年都在出~所謂落地車打七折~~哈哈~
本人因最近需要一筆資金,也在考慮增貨。
請問有人知道或經驗,增貸需要在原貸款銀行嗎?
謝謝
和銀行打交道,一定枹著可有可無的心態。否則就被痛宰。只要你信用好,不怕借不到。



忘了說,我的信用很良好~一直以來都認真繳款,不管是信用卡還是房貸。
我就覺得很奇怪,我的信用應該不會不好,條件也不算差,
為什麼台新一直很慢(我不知道能不能說是拖拖拉拉),如果我花旗可以拿到1.98%的利率,台新也沒有不過的道理。

也有想過跟原銀行增貸,但原銀行是公股合庫銀,服務態度超級差,就算增貸也只能貸到估價的7成,他們估的價也不高,
還不如不要問,其實有問,他要求一定要填寫申請書才會動作,利率也很高,連咨詢都懶的理你~

kc3 wrote:
忘了說,我的信用很良好~一直以來都認真繳款,不管是信用卡還是房貸。
我就覺得很奇怪,我的信用應該不會不好,條件也不算差,
為什麼台新一直很慢(我不知道能不能說是拖拖拉拉),如果我花旗可以拿到1.98%的利率,台新也沒有不過的道理。

也有想過跟原銀行增貸,但原銀行是公股合庫銀,服務態度超級差,就算增貸也只能貸到估價的7成,他們估的價也不高,
還不如不要問,其實有問,他要求一定要填寫申請書才會動作,利率也很高,連咨詢都懶的理你~

兩間的政策不同,審查角度也不同,無法視為一體討論。就像您說的合庫銀,連理都懶得理,因為他們的量太大了,少你一咖也沒差,如此而已。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
每家銀行的審核時間都不同,喜好客戶也不同,既然已經申請只能耐心等候,只要結果是滿意的,就忍忍吧!

雙北市轉增貸我最低可以1.96%,有需要可以私訊!
kc3 wrote:
買完了車剛好一毛不剩,每月要繳的金額為34000。...(恕刪)

這樣資金可能太緊,萬一臨時有大筆錢要花(幾萬或更多)不就錢不夠用?
手邊留備用現金還是要準備的,不然只能借錢或再作信貸
或是買車用N期零利率,留現金每月慢慢付,但總價應該會較高(和現金價比)
但每月壓力較小
如果我是你,我車子開中古的就好.
或是買低價一點的小車開.
如果是我的話,我會先還信貸,因為信貸利息通常是最高的.
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