

三個月後房仲賣不出去, 房仲知道小莉有資金需求, 建議底價降至 800W
最後討論結果, 底價 880W (開: 980W)

隔一個周末, 買方出現, 出價 840W, 最後在房仲三吋不爛之舌遊說下, 雙方以 860W 成交

小莉後來回家整理東西遇到鄰居, 鄰居告知她賣太便宜了 (鄰居家最近要辦理增貸, 銀行鑑價 960W)

名嘴出場 :
1.小莉你不要人云亦云, 重點是賣掉, 而不是賣貴
2.我分析幾個數據給各位聽 (下圖)
1050W : 當初房仲簽的價格, 如果妳說妳急需, 他(房仲)就會簽低一點, 妳應該跟他(房仲)講說隨便賣, 所以他(房仲)就簽高一點 (賣方不是急需嗎?)
900W : 如果假設實價是 900W(名嘴預估)的話呢? 诶!!! 妳都不去查實價登錄啊!奇怪, 都是人家講什麼你講什麼啊!
860W : 成交 860W 如果實價 900W , OK的啦!
800W : 有問題是在這 800W, 從 1050W 到 800W 不愧是金牌房仲, 過關的話, 800W 隨便都賣得掉 (房仲, 不意外...)
960W : 妳為什麼去聽信人家銀貸呢? 這是人家去搶那種要貸款的銀行, 他(銀行)高估了這個價格 (銀行會高估??? 現在這種時機 ???)
3.妳要回去看妳的實價登錄, 才是唯一的依據 (感謝政府的德政, 這樣就不會被房仲,名嘴呼攏)

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1.從銀行的鑑價來看, 這間房子的市價應該是 1000W初
2.平時受到 57的薰陶, 所以降價賣, 那要買的那一間, 賣方也有要降價賣妳嗎 ?