房地產買賣一定要透過仲介和代書？

本人在楊梅有個房子想脫手，曾透過仲介在房子門前貼廣告，因價格沒交集也就沒賣成。後來有買主親自前來很中意，想不要透過仲介可省一筆可觀的仲介費。再加上家人略懂買賣法律，及行政程序，代書的部分可自己去各行政機關完成過戶，雙方都可省代書費。請問前輩這樣有什麼風險嗎？

2015-09-16 16:28 #1

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房地產仲介

資深邊緣人

10905分

2樓

資深邊緣人

個人積分：10905分

文章編號：57476184

當雙方互信基礎不好，又缺乏房屋買賣經驗時容易有問題
有些錢本來就該他出，他卻說你佔他便宜
有個第三方，可以扮演調停者的角色(當然有時也不一定)

eheart

1516分

3樓

eheart

個人積分：1516分

文章編號：57476477

仲介是三十年前才興起的行業,早期的仲介還常常冒充是屋主的親友,
當時代書只要認識字就有人在掛牌,社會地位還不太高;
民國七十年左右房地產還是很興旺的
所以,仲介和代書並非非有不可
小弟第一戶房子賣出時就是自辦手續,買方不放心要找代書,那代書費當然就他出了
只要把握交易過程的幾個節點,不會有解決不了的問題,除非
倒楣遇到存心詐騙的例外