討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

hua1031

6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：58296275

貸款問題20年？30年？

假設購屋需跟銀行貸1000萬
若期限20年，20年還款完與期限30年，20要年還款完
每個月所付擔的利息會一樣的嗎？總付金額也會一樣嗎？
不知道該怎麼算，請教各位大大

2015-11-22 14:13 #1

文章關鍵字

貸款問題 20 30

4548分

2樓

個人積分：4548分

文章編號：58296453

20年30年
利率都依樣
有多的錢就多還些
下月利息就少些
利息除外我每月多還3萬
下月的利息就少一個便當的錢50志60元左右
心裡就高興
每月都高興
利息又少了

淡淡欸哀桑

0分

3樓

淡淡欸哀桑

個人積分：0分

文章編號：58297314

照理說這跟銀行談看看或許比較清楚

02933

8988分

4樓

個人積分：8988分

文章編號：58297443

hua1031 wrote:
假設購屋需跟銀行貸1...(恕刪)

輸入一下就能知道了
貸越久利息一定越多!

內政部的網站：
http://pip.moi.gov.tw/V2/C/SCRC0201.aspx

hua1031

6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：58323447

02933 wrote:
輸入一下就能知道了...(恕刪)

我意思是如果貸30年，但在第20年時，提早還款，會跟只貸20年，但也是在第20年還款完，總付出的金額會差不多嗎？

資深邊緣人

10063分

6樓

資深邊緣人

個人積分：10063分

文章編號：58323838

hua1031 wrote:
我意思是如果貸30...(恕刪)

貸30年的總付出金額還是多一點
簡單的解釋原因，因為30年每月還的本金比較少
所以利息的減少比較慢

以貸款500萬，利率1.90%為例
貸款30年、第20年提前還清，和貸20年繳滿相比
利息約多出35萬

30年，第240期累積的利息

20年，第240期累積的利息

ryanku

786分

7樓

個人積分：786分

文章編號：58324151

hua1031 wrote:
我意思是如果貸30...(恕刪)

不會, 但如果你每個月多還, 每月總共還的本金和20年一樣多, 那就一樣

如果大大是律己甚嚴的, 那選擇貸30年, 資金較彈性
反之, 還是貸短一點, 強迫早點還比較好

發發財的狗

6分

8樓

發發財的狗

個人積分：6分

文章編號：58324167

不知算的對不對,
假設1000萬2% 30年,在240個月時期未餘額是$4017015.53 利息是$2887882.87(本利36961.95)
假設1000萬2% 20年,在240個月時期未餘額是$0利息是$2141200.04(本利50588.33)
假設1000萬2% 30年每月多還1萬,在240個月時期未餘額是$1069047.18 利息是$2339914.53(本利36961.95+10000=46961.95)

hua1031

6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：58338320

charakahoshi wrote:
貸30年的總付出金...(恕刪)

500萬貸30年提前還款還是多出了35萬，真的多好多哦
一樣的金額，一樣的還款時間，不一樣的利息

4分

10樓

個人積分：4分

文章編號：58339009

貸款最重要的只有利率
時間有多久就貸多久
成數有多高就貸多高

1
2

小惡魔廣編特輯

vivo X Fold 5 輕薄只是開始！一款全方位的摺疊生活「指南」

超越視界！LG 2025 極致美學電視體驗會─極透美學登場

Shark FlexBreeze 室內外無線兩用風扇｜隨心“變形”、涼感降溫，戶外活動的最佳良伴！

[10月] Mobile01會員獨享丨把最新的 Apple Watch Series 11 戴回家！

小惡魔市集

中古棧板/二手棧板/堪用棧板/B級棧板/110*110*12、120*100*12