假設一30歲的人買房或租房50年，目前租房20,000，或買房12,000,000，貸款本息每月42,500，20年本息和+自備款3成共13,800,000，均攤到50年，每月23,000，除非50年房租都不會漲，否則依直線法，房租50年後只要漲超過26,000，買房貸款都比租房划算。
前兩日發文被管妹移除，不服氣，換個角度再寫。
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wchang86 wrote:
假設一30歲的人買房或租房50年，目前租房20,000，或買房12,000,000，貸款本息每月42,500，20年本息和+自備款3成共13,800,000，均攤到50年，每月23,000，除非50年房租都不會漲，否則依直線法，房租50年後只要漲超過26,000，買房貸款都比租房划算。
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２０年的房貸你去用５０年做攤提
這點就是最大的錯誤
還有，屋齡５０年的房子會有人租嗎？
人家房客同樣的房租可以換住更新的房子
你住５０年屋齡的房子還要寄望房租漲價才能跟他拼
就實際居住價值來說租屋者是勝過你的
要維持差不多的屋況
你必須定期做一些整修
才能跟租屋者的房屋屋況平等
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