請教日本東京買房自住的問題

大家好～小弟想請教有關日本買房的問題

在下的姊姊近日確定要到日本東京工作,年薪目前是談到450萬日幣

而她選擇要到日本買房而非租屋,她想要選擇的的房型是一房一廳,

然後靠近東京巨蛋的水道橋地鐵站5分鐘內的房子,因為現在全家包括我

都正在籌她的頭期款,我也大概上了日本的房地產網站大概瞭解一下中古屋

的價值大概介於2000萬日幣左右,最近也爬文了一些心得想請教大家

1.如果真的2000萬日幣成交～那最後繳納的諸多稅金和規費還有房仲服務費是會讓總金額到達大約多少？

2.有爬文過台灣人不能跟日本銀行借錢買房,但我姐卻說可透過當地的協會機構辦理,是真的嗎？那服務費用是？那日本銀行的購屋利率
會向台灣是年利率2%左右嗎？

3.成功買房後～有爬文知道日本的持有稅是高的,那如果是在東京巨蛋附近的水道橋的2000萬中古屋這樣可能要支付多少？

感恩～謝謝