房價殺破盤現正熱映！調查顯示，林口、五股、淡水、青埔等大型重劃區，受到三大賣壓影響，在今年陸續出現「最低價」的成交行情，最低甚至只要不到15萬元，就能買下淡海新市鎮新房。 林口、五股、淡水、青埔出現新低價。
重劃區價格失守，經濟日報指出，觀察今年實價登錄行情，可以發現林口出現最低每坪21.1萬元、五股洲子洋每坪20.9萬元的成交價，就連曾經上看「3字頭」的淡海新市鎮、桃園青埔特區，也陸續出現合併車位後，每坪只要14.9萬、17.4萬元的行情，房價持續下探。 觀察上述賣壓區的新低價社區，可發現多半坐落於地段較偏遠處、生活機能較不充足、屬於推案量極大的建商物件，因此成為房市窒息量的第一批受害者。再加上建商心態「沒賠就放」、「餘屋賣不完」、投資客「小賠轉售」等壓力夾擊，導致大型重劃區前景堪慮。
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fact111 wrote:
房價殺破盤現正熱映...(恕刪)
樓主, 快來幫這位大大吧!
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=4789176&p=1
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Johnny_depp wrote:
淡水(或新市鎮區域)平均行情28萬? (加車位的總價去計算? )
我個人非常懷疑
因之前就有在那投資過
兩三年冷掉前有出過，朋友還有微笑莊園出不掉改出租
後來幾個建案二期都是門可羅雀，現在30萬上還有人接或買新屋?
剛剛查了一下實價登錄，知道原因了....
淡水的平均價格被小坪頂上面那些拉高了，
淡水新市鎮(含車位)成交落在20左右(懶得拆開計算了)
小坪頂(不含車位)上面成交落在5X左右，去年成交不少。
景觀無敵啊～
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下面那幾間別墅不知道有沒有民宿，真想去包一個晚上。
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