黑心建商碧桂園：布局大陸三四線城市，坑殺剛需購房人

碧桂園是大陸上市建商，曾於香港股票交易所上市，2015年，銷售額突破千億，位列大陸前十地產行列第五位。

碧桂園也是為數不多布局海外的大陸建商之一：在馬來西亞新山市有金沙灘和目前主推的森林城市兩個項目，在澳洲首都悉尼也有所建項目。這是碧桂園在試探海外購房需求的一個步驟。金沙灘和森林城市布局馬來西亞，實際上瞄準的是東南亞的地產市場，而布局澳洲，實際竊窺的是歐洲本土地產市場。澳洲曾是英聯邦國家之一，雖屬亞洲，但生活習性，消費檔次，政治制度等則以向歐洲看齊。

其實碧桂園主要市場還是大陸地區所在的三四線城市，本文所敘述的這件事，就從一個購房者的角度開始，讓我們來看看，全球地產商是不是都如碧桂園這樣的黑心建商這樣黑！

故事發生在中國大陸民營經濟第一的浙江省東南部，一個叫溫嶺市的地方。這個地方曾是中國大陸民營經濟的起點，全市有著鮮明的產業鏈特點：例如全球60%以上的水泵出自於此，中國船舶行業的重要基地（大陸最大科考船張謇號出自於此），大陸市場60%的童鞋，女鞋均產于這裡，還有豐富的水產加工業等等。而由於鮮明特點的各色產業，這裡的民眾迅速發家致富，地產成了當地人投資的一個產業。

當年鼎盛時期曾擁有近200萬人口的溫嶺市，成為中國大陸人口居住密度最高的地方！溫嶺市全境1000平方公里都不到，山地佔據了65%，就連市區也都建在三面環山的中間地帶。相對於當時基建落後的城鎮地區和農村，溫嶺市區成了溫嶺當地居民置業的首選。依托大陸的教育麥田圈，好的教育資源被集中於市區，而政府亦為刺激當地經濟，提出了在當地置業才可享當地優厚的教育資源政策。

碧桂園嗅到了這裡的商機，溫嶺市進入全面發展階段，拿出了最後一塊灘塗圍墾出來的平地，效仿省會杭州，再造新城。此地位於溫嶺市東部地帶，名稱被命名為溫嶺市經濟開發區（WED），又叫溫嶺東部新區！碧桂園于去年8月，在溫嶺東部新區南側地塊拍下了一塊地，拍地價摺合人民幣1.4億左右，建築面積宣稱80000平米（約合24300坪）的商業地產，建設住宅區。

故事從這裡開始：
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