不知道是不是中部偏鄉的關係,看著一篇篇報導說今年房市交易量下降2x%大家都說明年會更低我怎麼一點也感覺不出來?今年看了不下10幾個建案(蓋好或預售或建設中)幾乎都是剩下3戶內或是賣光!!!甚至連坪數相仿地區鄰近的十幾二十年中古屋,也都跟新屋同價...大家都說房市會降,我是真的真的真的感覺不出來,眼看著目前相對喜歡的房好像不下手就會被搶走,心裡又默默期待明年會買到更低價地點又好一點的房,我的買房心思都混亂了大家真的感覺到房市會跌嗎?(不說了,擦把淚先
看實價登錄就知道了,中部地區真的沒跌。主要是因為台中市沒跌,所以鄰近偏鄉也比價高掛。剩二或三戶,是因為他們不想拿太多給你看,讓你以為很搶手。事實上,今年中部地區的成交量急凍,不可能賣得多好。請問你說的偏鄉是哪。雙北是火車頭,火車頭都轉向了,其他當然會跟著跌,但是屋主還在撐,買方也不是笨蛋,願意追高的很少,所以成交量也很少。這幾年新建案非常多,慢慢找吧!不可能買不到。現在手上有房子怕賣不出去的人遠比想買房的人多很多。看房子記得留下連絡電話,明後年,他們會自動降價,可以買的會多到讓你不知道該選哪一間顏炳立說房市會跌8年,至少跌三成SWAY說愈晚買愈便宜,打七折後再打七折,看你要不要相信他囉!
yingdan wrote:看實價登錄就知道了...(恕刪) 偏鄉指的是彰化的鹿港福興和美一帶700-3000多萬都有,當然越貴越市區我也思考過是不是代銷騙房子剩餘戶數製造緊張感這種氛圍下我也是免不了被動搖好像再不下手我會後悔(淚連臨近過去比較偏僻的伸港也都開始翻價了,只因為國3跟即將動工的台中港outlet
Mysasa wrote:偏鄉指的是彰化的鹿港...(恕刪) 先講一個經歷…前年我去看新竹縣的“環宇市”走進去…銷售小姐直接跟我說剩那幾棟的其中幾戶…態度老實說我被她看不起…感覺不是很好~沒買去年6月我接到同樣是銷售環宇市的電話…我直接吐槽…啊不是賣很好我買不起…打來幹嘛…後來剛好我旁邊同事聽到有興趣找我陪他去看…進門就跟我說熱銷近9成…這次服務態度有好一點…不過我同事看了沒fu~不肯下訂然後前天我又收到罐頭簡訊所以建商…投客…房仲講賣多好怎麼怎樣…聽聽就好
eason6280 wrote:先講一個經歷…前年...(恕刪) 哇,被唬了,那蓋好後有漲價嗎?其實我也默默發現兩間有追蹤的案件,前後口供不一致,一下子說剩三戶一下剩四戶,一下a區只有一間,一下a區有兩間我想是我當時鬼遮眼幫他想說錯的理由
另外說個建商賣房的手法例如1000萬的房子,銀行貸800萬,建商無息借你150萬,你只要50萬就可以交屋了,聽起來感覺很好很便宜為何建商不怕150萬拿不回來,因為他只是把本來可以殺價的150萬借給你,他們可能本來就不打算賺這150萬。你本來要花200萬,現在只要50萬,你當然容易下手,對建商而言,他只想趕快拿到銀行那800萬,其他的就當紅利啦,這樣他只是8折賣你,現在還多了50萬的現金,跟150萬的債權,反正對上市公司而言,這些只是股東的錢跟應收帳款而已,你無法還錢出事也都是好幾年後的故事了
jzic wrote:我朋友他們公司北屯建...(恕刪) 其實真的很建議未買房的各位…先設立一個前提…你現在“住”的地方…租金是否符合你期待的生活方式…或者因為便宜了點然後屬於勉強過的去…評估如果按照你所想到的生活品質…租金與你所付的房貸是否相差不遠…那就…衝吧…舉例…我自己案例啦兩夫妻都竹科上班…租3房帶車位的…地點適合最便宜的12000+2500…以上通通不含…我買的房子一個月房貸2萬+幾百塊…也是通通都不含…唯一最大好處…我老婆這幾天跟我說…真爽…回家5到10分鐘…這兩者差價大概5000塊…我起碼給的很爽慢慢看…真的不要想買了會不會跌會不會跌很大…真的有剛性需求的…還是衝~
1.后里區因為中科,這幾年土地交易成交不少,但是新建案比例卻沒想像中的多,而這些新建案中,號稱賣完,但是高掛出租布條,卻從沒出租過的,我印象中卻不少.公司前面十字路口的店面,自從房租漲價,小7不堪負擔搬走後,空著7~8年了.2.上禮拜繞路經過以前讀的豐原富春國小,學校大門前的那排,少了好幾棟,變成空地在那,周邊蓋的高樓也就比小時後多出那麼1~2棟交易量下降,我也感覺不出來,因為印象中交易量好像就沒高過.