最近關注泰國房地產的投資,有一點比較吸引我,就是預售屋前期不需要付很大的費用,例如1000萬台幣的房子,在台灣你要先拿出2-300萬,然後每個月繳貸款,在泰國,你只要一個月付4-5萬,二年下來交房前付出只要100萬,交房時你可以付掉尾款留下房子,或是直接出售,賺房子的漲幅。如果二年房子漲10%,也就是漲100萬,那等於拿100萬二年翻倍賺100萬,(稅費等暫不計)嗯…有這麼好康的事嗎?不知道有沒有朋友也在關注的,有沒有什麼要注意的地方以及優缺點?
如果您買的房子是期房,在簽訂合同付首付款之日起,到交房的18-36個月的時間內,您可以自主轉讓房產,不需要交稅,只需要交更名費給開發商大約5000-50000泰銖不等的更名費。開發商要收錢已經拿到房產證,從您拿到房產證之日起,不足5年的話,出售房產您需要支付的費用為:過戶費(交易價格的2%) +增值稅(交易價格的3.3%)蓋完前要轉手1000萬抽5.3% 肉痛。
david92 wrote:最近關注泰國房地產...(恕刪) 泰國目前的政局是"山雨欲來風滿樓", 你如果覺得自己的心臟超大顆, 那就不妨一試, 富貴本來就是險中求, 這種贏一賠一的骰子型投資, 就跟遊樂場告示一樣 : 患高血壓心臟病的顧客, 請勿入內.
去泰國出差時也有跟泰國當地華僑聊到房地產問題,友人表示在泰國房子不是種身份地位的炫燿工具,而是車子!所以泰國人覺得有房子住就好不會想要住什麼大樓之類的,所以他們房地產平均價格都不會很高,要炒房地產的話目前以現狀來說應該還不是最好的點。