john0002

1983分

樓主

john0002

個人積分：1983分

文章編號：62817860

用公司名義買住宅

我會計師說用公司名義買住宅,以後稅會很重,不建議.

但為何網路上有人說用公司名義買比較合算啊!

2016-12-23 19:23 #1

文章關鍵字

公司名義住宅

vege123

7分

2樓

vege123

個人積分：7分

文章編號：62818464

john0002 wrote:
我會計師說用公司名義買住宅,以後稅會很重,不建議.

但為何網路上有人說用公司名義買比較合算啊!)

發問不會加個請問，末尾不會謝謝哦。

john0002

1983分

樓主

john0002

個人積分：1983分

文章編號：62818627

熟人就不用客套了,不熟的才要謝謝,請.

我已把01當成自己的家了.

我是人，我反咳!

lichujen

6208分

4樓

lichujen

個人積分：6208分

文章編號：62819157

john0002 wrote:
熟人就不用客套了,...(恕刪)

對呀! 即然都這麼熟了, 不客氣的說, 這種鳥問題, 有專業會計師不問, 來這做啥?

richer945

5分

5樓

richer945

個人積分：5分

文章編號：62819175

用公司名義買是為了抵扣稅額，而且要是臨時有資金需求也可向銀行做二三胎，一樣可以用來抵扣稅額，總言就是錢跟稅務考量，

但是當房屋變成公司名字那就是非自用，即使往後要申請自用稅率也還要5年還6年後才能變回。
近年非自用稅率調高，所以若沒人承擔這筆通常以會計師立場都不建議用公司名義買……但要是公司很賺錢那就沒差啦～

vege123

7分

6樓

vege123

個人積分：7分

文章編號：62819224

john0002 wrote:
熟人就不用客套了,不熟的才要謝謝,請.

我已把01當成自己的家了.

吃飯時間，我都會說「爸，請吃飯囉」。

您跟您爸不熟?

tommy0915909

76分

7樓

tommy0915909

個人積分：76分

文章編號：62820094

房地合一稅(移轉稅)

營利事業單位
本國企業稅率17％
併入營所稅結算申報

-------------------------------
題外話:

要是爸.媽各開一家公司

爸的公司買進然後便宜賣給媽的公司

爸的公司算是賠錢

媽的公司算是支出

2家公司的行為~可以合法節稅嘛?

YLCH5566

151分

8樓

YLCH5566

個人積分：151分

文章編號：62821358

公司把你FIRE
房子就變公司的了...

hc59859

3092分

9樓

hc59859

個人積分：3092分

文章編號：62821371

回一下樓主跟五樓

房子掛公司名下.不能用自用稅率是沒錯
而你請的會計師只針對公司稅務作建議也沒錯
(請注意:不包含你個人的稅務)

但想想.公司一定要有營業地址.
但公司沒買房產怎麼辦?....一定要租嘛
樓主的意思像是房子想買自己公司名下或自己名下
所以跟外人租這就不討論
會計帳上一定就變成自己的公司跟自己租房子

對公司來說只付租金就沒事.還可列費用
但自己就慘了.房子一樣是非自用稅率.
還增加所得(稅).還有租賃稅.還有補充保費

中華民國萬萬稅嘛.你知道的
公司稅多了...個人稅就少了
公司少了.....個人就多了

題外話
個人租房子給個人...大都是逃漏稅
但租給公司做營登.什麼都跑不掉的啦

mkmk0807

4分

10樓

mkmk0807

個人積分：4分

文章編號：62823984

這叫做不動產證卷化，公司擁有房子，持有公司股份的人，就擁有房子，如果以後房子要過戶，就要買賣公司的股票，課稅可能要比照股票證卷交易所得去課

用公司名義買住宅

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

用公司名義買住宅

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！