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房仲哭哭了！ 「餓肚子」恐成為常態
房仲年終獎金砍了 平均剩1個月
首先 小弟要先幫房仲澄清一下
一個專業的房仲是很有必要的
它可以節省你找尋標的 看屋時間 彼此搓合
以及教你如何跟銀行貸款 處理過戶 甚至好的還會幫你叫修等等
只是有些比較黑心的 較為不可取的
會隱瞞屋況(漏水 附近凶宅 或是遮蔽裂痕等等)
甚至聯合賣方 一起抬高價坑殺屋主(包含實價登錄作假等等) 以後會多繳貴森森的房屋稅...
算是當初炒高房價的幫手之一
層次參次不齊 所以要好好慎選囉
不過房市交易量下跌 整體也不太看好 好好慎選專業的房仲囉
房仲快點轉身 改勸賣方 趕緊讓利換成交才實在 避免一直下修 從獲利變成虧損就不好了
人口紅利減少 這波緩跌空頭潮 會持續好一陣子了
且2016可去跟前年比較 趨勢已是下跌(可由實價登錄查證) 交易量也從90年代的40幾萬動下修至24.5萬棟 可能還會在遞減...
建商都自己看壞房市 減少推案了
建商推案縮手 北台量體年減千億
另一個要注意的點 就是賣方(尤其投資客們) 看房市風向不對 提早讓利換成交了
最近流行走降價風 雙北平均有3成以上 也就是3間就有一間降價的在賣
雙北房市 降價風持續吹
另外附上目前看空理由
房市殊不樂觀 空頭行情發酵 少子化美國將升息 交易量腰斬餘屋激增 持有成本高
個人積分：647分
文章編號：63482195
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文章編號：63482936
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文章編號：63497842
牛仔好茫 wrote:
某位建商大老說過:人具有趨吉避凶的本能。
這兩年保險，直銷與汽車業務都接收了不少房仲轉職潮大笑
前財政部長都直接說台灣根本不需要這麼多的房仲，再過幾年，20萬戶以下就成為常態，房仲業適者生存，目前還是太
房仲業者開的便利商店還多間 本來就是件很扯的事情了
當然專業的房仲還是很重要的 如小弟先前所說一般 尊重專業的服務
不過現在房市若不讓利換成交 只會更慘~~
不只帝寶 南北法拍5~8折也全數流標 每拍一次就再打8折
連5折的標售(國家自己的不動產) 都能全數流標了...
這波房市可能要下修3成左右才會有買氣了~~
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文章編號：65237256
自古聖賢盡貧賤 wrote:
房仲一直有在勸賣方，只是買方永遠不知道
真的 我認識的房仲朋友的自己的脫手賣掉 早已賺飽下車(他業外收入比業內高..)
勸它的客戶 少賺一點 趕快賣掉(尤其會淹水的安南區)
他客戶不肯 買550萬的小透天(還是建商評價會漏水那間)
硬要賣800萬(附近實價登錄在600~700多萬) 原本可以在高點(102~103年)賺100萬 安全下庄
也不是自己住的(投資客) 最近看著附近20幾間中古屋丟出來賣(還有開688 實際上賣500的)
可能因為之前車輛都泡水 住戶紛紛求售
然後安南區10幾個新建案都600~700多萬 都快撐不下去了 現在求小賺或平轉都有點難
太多買方開實價登錄打7折的了...
分享 南部千萬以下透天
這周颱風 說不定又要跟去年一樣淹水了 只能說保重拉
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9940股價極強....
雖然EPS0.11
古人月薪數千， 房一間也才5萬確可以月租人20000
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