法拍的拍脫情形,已成為房市的一種參考指標,早期因程序冗長繁雜,相對市場會有延後反應的特性,但現在已拜資訊發達與媒體教育之功,反應加快了許多,漸漸的像股市技術分析中的移動平均線,不過已由十年線開始變成了月季線.
我住這六都外的偏鄉,以往法拍,縱有脫拍,總在三拍之後,且多是底價得標,但近一年來,卻發現,脫拍標次漸漸往前,並已少見底價得標的情形,昨日爬網司法院公開網站,竟見到下面這個最新託拍紀錄,不但一拍就拍掉,還高出底標快三成的標價,而這間房子並非什麼"稀少物件",如鬧區店面之類,而是間緊鄰工廠的老工業宅,價位也不像是能讓"好業人"洗錢脫產的標的. 那為何出現這情形呢?是真的水暖了,還是鴨子以被氣候弄得.....
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