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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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e360100

10分

樓主

e360100

個人積分：10分

文章編號：64494509

代書登錄錯誤怎麼辦?

我在這社區有兩間房屋，兩個車位

四年前委託永慶房屋出售其中一間房屋(不帶車位)

現在想委託永慶出售餘下的一間房屋和兩個車位

想不到永慶竟然告訴我四年前登記錯誤

把車位的土地登記給買方

他們請買方配合更正，可是買方不願意

想請教各位，這樣的情況後續如何處理?( 我已經對永慶完全沒信心了)

買方如果不配合更正，會有罰則嗎?

非常感謝!!

2017-05-26 0:28 #1

文章關鍵字

代書登錄錯誤

dohan8850

11376分

2樓

dohan8850

個人積分：11376分

文章編號：64494649

e360100 wrote:
我在這社區有兩間房...(恕刪)

蠻嚴重的
是不是要叫永慶或代書賠你

b691011

1310分

3樓

b691011

個人積分：1310分

文章編號：64494876

樓主可以考慮對永慶提出民事損害賠償，提民事告訴。
民事追訴期為損害發生起十年內，但自知悉有損害發生之日起2年內要提告，否則就逾追訴期。

綠谷出久

830分

4樓

綠谷出久

個人積分：830分

文章編號：64496249

車位的土地權狀與房屋的是同一張???

如果是的話, 當初為何你沒先辦分割呢?

如果不是的話, 請問房仲如何拿到你的權狀去過戶的??

感覺有案情

e360100 wrote:
我在這社區有兩間房屋...(恕刪)

===========================愛騎車減肥的呆呆

ysc_kyy

2524分

5樓

ysc_kyy

個人積分：2524分

文章編號：64496483

dayikimo wrote:
車位的土地權狀與房...(恕刪)

在同一地號上，不管有幾戶建物、幾個停車位，土地所有權狀都只有一張，只是持分比例大小差異而已，所以才會出現樓主這種錯誤。
應該是當初代書便宜行事沒搞清楚，要先弄清楚樓主在該地號上還有哪些建物、停車位再來按比例計算，該過戶多少土地持分給新屋主。

joggy1014

17分

6樓

joggy1014

個人積分：17分

文章編號：64496791

你可以問問仲介他們的代書，他們要怎麼去解決

服務費收了，事情沒辦好，還要樓主自己去找答案就太誇張了。

收錢就該辦事，辦不好當然繼續追仲介這邊。

PS.就算要告也先告仲介這邊。

unlocker

1275分

7樓

unlocker

個人積分：1275分

文章編號：64499944

e360100 wrote:
代書登錄錯誤怎麼辦?

我在這社區有兩間房屋，兩個車位
四年前委託永慶房屋出售其中一間房屋(不帶車位)
現在想委託永慶出售餘下的一間房屋和兩個車位
想不到永慶竟然告訴我四年前登記錯誤
把車位的土地登記給買方
他們請買方配合更正，可是買方不願意
想請教各位，這樣的情況後續如何處理?( 我已經對永慶完全沒信心了)
買方如果不配合更正，會有罰則嗎?
非常感謝!!