這次不讓了！千荷田標售底價沒降

現在建商不讓利就算了，連國產署也不想讓利了，這要空酸族情何以堪啊～


2017年6月22日 《富比士地產王》

富比士地產王記者簡蕭羽濤／台北報導



國產署今(22)日公告標售北市「千荷田」剩餘戶數，共釋出24戶，底價為4608萬元至5998萬元，或許因上度成功標脫3戶的緣故，此次標售並無特別讓利。但業者認為，「千荷田」目前已貼近市場行情，標售價格應仍有一定競爭力。

「千荷田」位於台北市中正區汀洲路，由吉美建設興建，國產署參與都更共分回32戶，但前5次標售只標出3戶，分別是在2014年標出1戶，以及2016年標出2戶；不過，今年4月第6度標售因底價再降1成，最後也成功標出3戶。

都更分回戶成國產署燙手山芋，「千荷田」數度降價出售，累計底價已較首次標售下殺逾2成，但此次第7次標售，底價與上回相比並無明顯降幅。

根據招標公告顯示，24戶均包含1車位，坪數約75~92坪，總底價4608萬元至5998萬元，拆算車位後，每坪單價落在67~69萬元，預計於7月18日開標。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，「千荷田」標售市價已略低於市價，不過，由於目前總價4000萬元以上的產品因換屋族縮手，去化較慢，推測若要全數標出，仍需一段時間。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，由於坪數較大、總價高，近年這類型的物件銷售狀況皆不理想，但目前市場觀望氣氛稍微淡化，今年也陸續有高價宅售出消息，且該案今年4月降價幅度，讓單價貼近目前市場行情，此次標售可較為樂觀。

此外，松江路豪宅「東西匯」都更分回戶昨(21)日也開標，13戶底價全部降到每坪100萬元以內，最低87萬元，結果仍僅1人投標，得標價5881萬9999元，溢價僅0.12%，顯示高總價產品市場仍觀望。