房市真的變買方市場了嗎~?

開頭先說明~這是分享文也是抱怨文，
小弟純粹只是想抱怨一下順便分享資訊。
如果不喜~要砲要戰的~請按上一頁離開~謝謝~

因換房需求~昨天去下新莊~世界花園新建案看房~
代銷帶看其中一間權狀37.X坪三房兩衛
外加平面車位~說專案價1388萬~
扣掉車位(每坪約33萬)~格局我們還可以接受~
只可惜這房子面福地和生命紀念館
但既然去了~
我還是問~價格有的談嗎!?
代銷說:他們三百多戶賣到剩十幾戶~都是不二價
我又繼續問~自備款要兩成約3百萬~如果我貸不到八成~可以在合約單上加註無條件解約嗎!?
代銷說:他們沒辦法~如果簽約後買方無法貸到所需的八成~那他們只能沒收簽約金~
接著又重複三百多戶賣到剩十幾戶~都是這樣子

這一兩年來~版上都在說政府打房~投資客退場~
勞工薪資沒有增加~叭啦叭啦空頭消息一堆，
說現在已經從賣方市場變成買方市場。我只能說我還完全感受不到~
小弟不才~原來很多人都可以拿出頭期款3百萬
然後貸款一千萬繳房貸...唉~

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針對一些網友提出自備款和留電話的問題
這邊簡單回覆~
我不是第一次買房~看過的新建案也有二三十個以上
(不包含中古屋)
在這個案件裡頭~我想我已經表達我對於這案件的想法
自備款300萬~用原房子增貸~我還是拿的出來
但是之後的一千萬房貸是我必須考量的
大家都說景氣不好~勞工薪資倒退
結果好像買的起一千多萬的房子好像也是大有人在

至於結束後，代銷連我的資料都沒有要留的意思。
這才讓我更懷疑，現在真的是買方市場嗎…