因為長年都在台北用租屋的
但因為租的房子都住不久
因為房東的關西
2年左右就要搬家一次
20年內已經搬了8次家了
今年已經準備要搬第9次
因為已經搬太多次 談到要搬家 媽媽的恐慌症就會發作
最近有興起買房的念頭
我們家有三個兄弟
姊姊年薪約50萬
我年薪約30萬
弟弟年薪約100萬
想用合購的
不知有何方法
銀行貸款可以三人合貸嗎?
大約會購買1600萬左右
大約需準備都少頭期款?
如果沒有頭期款有何方法呢?
有想過以後各自娶嫁分家後要怎麼處理嗎@@?

買房還是夫妻比較好
不然以後吵架的機率很高
畢竟是一筆不小的金額
如果都在台北租房
哪下次簽約的點可以找契約長一點的
一次簽個五年
應該可以避免掉很多問題
用弟弟的名字去找永豐銀行及星展銀行去貸....

貸款可以最高40年分期

貸40年的原因是你們還要分家產....最好有負債比較好清算

到時要賣也可以...扣掉貸款有剩再均分...

穩定租40年沒人可以趕你們全家....還有多餘的錢可以去買第二間

至於自備款...以三個人的能力...信用貸款應該可以補足...

切記...只要三人有一人不幫忙繳錢...很容易出問題喔~!
買1600的房子沒自備款

哪招?

租房的人真的是有他為什麼租房的道理

scott760418 wrote:
因為長年都在台北用租...(恕刪)


能貸多少,抵押品是關鍵吧,

姐姐不能算進來,除非她沒辦法嫁人,

所以算起來是130萬年薪養2大1老,
有老人要養,要比較保守,

但即使以30%來算房貸支出的話,
1年40萬,
每個月3萬3,約可借650萬,
所以頭期要1000多萬,

還要設想一下兄弟2人萬一 結婚搬走,會有糾紛,

租屋就是走簡約風格生活,東西不要太多,買東西都要再三考慮,因為會成為搬家的負擔,
這樣好處是不會亂花錢買東西,可以存到一點錢
在台北要買四房的房子至少要30~40坪以上,1600萬應該是中古屋吧,頭期款含裝潢最少要500萬以上
先不說貸款,先有頭期款再說= =
20年9次!!!
小弟我多你一次啦!!!哈哈哈哈哈

年底約到期房東說要漲價~
又要在搬一次啦~搬家真的很麻煩餒~

不過多善用政府補助
像我撫養兩個小孩每月租屋補助款有1萬

我覺得這樣比自己買房子還實際
政府幫我出點房租,買房子就不會幫我出房貸了...

scott760418 wrote:
因為長年都在台北用...(恕刪)

1600萬真的貸1.75%利率20年
一個月約80000
8萬分3個人
2.6666萬
大哥。。你年收30萬
連1/3的房貸你都付不出來
你提出要買房子。旦你有想過你付的起嗎
更不用說你們完全無自備款
表示你們收入跟本跟不太上支出
才會沒有存款
那你們要拿什麼來買房?
我真心好奇。。你們買的起嗎?
看清現實。在來考慮這不切實際的事吧
黑羽斷翼 wrote:


1600萬真的貸...(恕刪)

同意
買房是長久的事 3人年收差那麼多要怎麼分配才合理?
家庭月入15萬,頂多只能拿5萬出來借1000萬自備要600萬


我自己也買房,夫妻2人年收合併
比樓主家少一點,也只敢買800多萬的房子
即便是這樣我也覺得小有生活壓力了


我認同樓主看清租房不是一輩子的方法
但是還是要好好評估,有多少能力做多少事
scott760418 wrote:
因為長年都在台北用租...(恕刪)

頭期準備500萬,再來看1600萬的房子吧
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