因為長年都在台北用租屋的但因為租的房子都住不久因為房東的關西2年左右就要搬家一次20年內已經搬了8次家了今年已經準備要搬第9次因為已經搬太多次 談到要搬家 媽媽的恐慌症就會發作最近有興起買房的念頭我們家有三個兄弟姊姊年薪約50萬我年薪約30萬弟弟年薪約100萬想用合購的不知有何方法銀行貸款可以三人合貸嗎?大約會購買1600萬左右大約需準備都少頭期款?如果沒有頭期款有何方法呢?
用弟弟的名字去找永豐銀行及星展銀行去貸....貸款可以最高40年分期貸40年的原因是你們還要分家產....最好有負債比較好清算到時要賣也可以...扣掉貸款有剩再均分...穩定租40年沒人可以趕你們全家....還有多餘的錢可以去買第二間至於自備款...以三個人的能力...信用貸款應該可以補足...切記...只要三人有一人不幫忙繳錢...很容易出問題喔~!
能貸多少,抵押品是關鍵吧,姐姐不能算進來,除非她沒辦法嫁人,所以算起來是130萬年薪養2大1老,有老人要養,要比較保守,但即使以30%來算房貸支出的話,1年40萬,每個月3萬3,約可借650萬,所以頭期要1000多萬,還要設想一下兄弟2人萬一 結婚搬走,會有糾紛,租屋就是走簡約風格生活,東西不要太多,買東西都要再三考慮,因為會成為搬家的負擔,這樣好處是不會亂花錢買東西,可以存到一點錢
20年9次!!!小弟我多你一次啦!!!哈哈哈哈哈年底約到期房東說要漲價~又要在搬一次啦~搬家真的很麻煩餒~不過多善用政府補助像我撫養兩個小孩每月租屋補助款有1萬我覺得這樣比自己買房子還實際政府幫我出點房租,買房子就不會幫我出房貸了...
scott760418 wrote:因為長年都在台北用...(恕刪) 1600萬真的貸1.75%利率20年一個月約800008萬分3個人2.6666萬大哥。。你年收30萬連1/3的房貸你都付不出來你提出要買房子。旦你有想過你付的起嗎更不用說你們完全無自備款表示你們收入跟本跟不太上支出才會沒有存款那你們要拿什麼來買房?我真心好奇。。你們買的起嗎?看清現實。在來考慮這不切實際的事吧
黑羽斷翼 wrote:1600萬真的貸...(恕刪) 同意買房是長久的事 3人年收差那麼多要怎麼分配才合理?家庭月入15萬,頂多只能拿5萬出來借1000萬自備要600萬我自己也買房,夫妻2人年收合併比樓主家少一點,也只敢買800多萬的房子即便是這樣我也覺得小有生活壓力了我認同樓主看清租房不是一輩子的方法但是還是要好好評估,有多少能力做多少事