各位大大好,
小妹最近在看房有中意地物件,
最近還在跟仲介奮戰中.
然後我輾轉從網路搜尋到屋主的聯繫方式,
請問各位大大:
1. 直接跟屋主聯絡,
是否會造成屋主的反感呢?
2. 跟屋主聯繫,
有什麼優缺點呢?
3. 屋主似乎很喜歡這位仲介,
但我覺得此仲介對我很不利,
我可以跟屋主連絡,
要求讓別家仲介公司來代表我嗎?
謝謝各位的幫忙!
PS.我不打算直接跟屋主買,
應該還是打算透過仲介,
覺得這樣對雙方都有保障.
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「1、如果屋主本身就只想最後簽約再出現的話才委託仲介，那確實會覺得很麻煩，2、直接談，省仲介費」
另外，如果您如果去看房子後，仲介有跟您簽了一張：X個月內三等親內成交需跟您收取仲介費的合約
那最後被發現還是您買了，該仲介還是能依合約跟您收取費用
也就是您可能會付二次仲介費(帶過您的，跟後來自已找的)
(如果不是因為他，您也不知道那間房不是嗎？)
「3、您找別間仲介去代表您，不是一樣要付仲介費嗎？所以，我覺得不用把事情複雜化
而如果我是賣方的仲介又是專簽的話，還不一定想跟別間的配件咧，
別間的來剛好來成就我的客戶，(當然，這只是可能性之一而已)」
最後，您已經清楚的表明就是要透過仲介的話，那建議直接跟該仲介提出您的需求
請他去努力達成目標會更直接一點，仲介都會想賺錢，不成，他連賣家那邊都拿不到
而沒賣出去，下一次談價的機會他還不一定看的到，一般都會努力當下的客戶，先賣先贏
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我自已買房子也是在談價過程中得到屋主的聯絡方式，但還是透過仲介全程處理完，簡單快速
我自已賣房子時，真的會想越簡單越好，想好賣法就不想有變化(我不是仲介也不是投資客哦)：
1、一間在附近的是自已賣，完全不透過仲介處理，因為流程我都很清楚，且我可以馬上過去開門
仲介來找我反而會影響我的步調，所以完全拒絕仲介配合，也順利賣出去了。
2、一間較遠的，直接透過仲介專簽處理，有人打來都叫他跟仲介聯絡
反正我也沒辦法自行成交(一樣要付仲介費)，不如少一事，讓仲介幫我全處理好，我再去簽約就好了
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