很多人說人口紅利沒了
房市會崩盤
但是人口減少是以全國來統計的
年輕人為了工作
從農村移動到鄉鎮，鄉鎮房價會上漲
鄉鎮又移動到都市，都市房價會上漲
人口移動方向才是房價會不會漲的主因
至於目前的跌價只是上漲中途的修正而已
要房價長期走低
除非年輕人由都市移動到鄉下農村
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依目前都市人口增長速度，預估2030年時，世界共有41個人口超過1000萬人的超大城市。
2014年全球十大最多人口城市中，日本東京維持榜首，人口約3800萬，再來是印度德里（2500萬人），中國上海（2300萬人），墨西哥市、印度另一大城市孟買及巴西聖保羅等3城市皆有2100萬人。
至於日本大阪逾2000萬人，北京近2000萬人，美國只有一個超大城市，紐約市和紐瓦克合二為一，人口逾1850萬，名列第9位，最後一名是埃及開羅約近1850萬人。10大超大城市中沒有歐洲城市。
報告還說，到了2030年時，東京依舊維持世界第一，德里居次，但1990時位居第二及第三的大阪以及大紐約（紐約市和紐瓦克），將下滑到第13及第14名。
結論發現全球城鎮化速度非常迅速。1950年，全世界只有30%人口生活在城市。2014年，這一比例已升至54%。到2050年，2/3人口將全部居住在城市。
目前，近一半的城鎮人口生活在人口規模在50萬以下的小城市。只有1/8的人生活在全世界28個人口超過1000萬的城市。
聯合國同時注意到，城鎮人口增加之際，農村人口呈現下滑趨勢。2050年，農村人口總數預計將從現在的34億，減至31億人。儘管亞洲及非洲的城鎮化人口急遽增加，惟上述兩大洲的農村人口依舊占了全球90%。
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