小弟在彰化有一片土地
另外目前手上有兩百萬
想自建一層樓半的開放式格局（只有浴室隔間）的樓中樓小透天
對於空間配置已經有初步想法
預計一樓廚房、客廳、浴室12坪、二樓臥室書房8坪，共20坪
對於外觀沒有什麼要求（簡單方正、安全、不漏水、不怕曬、有隔音即可）
唯一的小要求是窗戶很大片
這是我爬文過後想像中的自建流程
第一步：諮詢、評估地勢、法規是否適合建屋與丈量土地（含行政規費）
第二步：建築設計（有圖、樑柱牆配置、管線配置）與成本計算（含行政規費）
第三步：室內設計（這部分的成本有親戚願意以技術贊助自建）
第四部： 建屋
（樑、柱、牆壁、防水、外牆貼磚或油漆加上電線、水管、瓦斯、電話線、第四台、網路線都拉好）
第五部：裝上大門及窗戶
第六部：室內裝潢：天花板、地板、照明、廚房與浴室
第七部： 室內裝潢：其他部分（系統櫃、家電等）
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關於以上流程小弟有些疑問懇請前輩幫忙解答
1. 常有人說一坪抓8萬是指第四步的部分嗎？還是只包含第四部分的樑、柱、牆壁、外牆的部分？
還是一、二、四？
2. 只完成第一步及第二部約需多少錢？
（怕設計圖出來超過預算或是因為法規地理限制和想像中不一樣可能就不蓋了或過幾年再蓋）
3. 小弟目前規劃是一、二、四步花170萬（一坪抓8.5萬），第五步窗戶及門預算30萬這樣的預算
是可行的嗎？（窗戶面積約30平方公尺）
4. 如果2.是可行的，在完成第五步之後就可以保存登記，然後再貸款做室內裝潢對嗎？（約100萬）
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由於目前還在非常初步的階段，還沒有尋求建築師的協助
先在這裡請教各位感謝大家，若有不錯誤的部分還請指教及請多多包涵
